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"3-Zi.-ETW mit zwei Balkone im Herzen von Stuttgart-West, Nähe Hölderlinplatz"

3- Zimmerwohnung in Stuttgart, Stuttgart-West (Stadtbezirk) 70176

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4065    (oid: 27791901)
320.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon 1 - '3-Zi.-ETW mit zwei Balkone im Herzen von Stuttgart-West, Nähe Hölderlinplatz'zoom
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  • Balkon 1 - '3-Zi.-ETW mit zwei Balkone im Herzen von Stuttgart-West, Nähe Hölderlinplatz'
  • Wohnen - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart
  • Kind - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Stuttgart
  • Schlafen - 3- Zimmerwohnung mit 70,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • Flur -
  • Küche -
  • Bad und WC -
  • Hausansicht -
  • Eingangsbereich -
  • Balkon 2 -
  • Balkon Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 320.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:295,38 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:Nach Absprache
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:286.90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.02.2034
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.11.2026
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (2014)
- Gasetagenheizung (2000)
- Einbauküche
- Laminatböden
- Weiße Holztüren
- große Markise
- Zwei separate Kellerräume
- weitere Nutzfläche auf der Bühne
- Fahrradkeller
Beschreibung
- Helle und charmante Wohnung im 3. Obergeschoss
- Praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Süd-Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen
- Zusätzlicher Balkon direkt neben der Küche
- Ideal geeignet für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften (WGs)
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen
Lage
-Begehrte und zentrale Wohnlage im beliebten Stuttgarter Westen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Kulturelle Highlights wie das Linden-Museum und das Theaterhaus sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Hölderlinplatz und Bushaltestellen
- Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitangeboten
Sonstiges
- Die Wohnung ist derzeit für 945 EUR kalt vermietet und kann mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten auf Eigenbedarf gekündigt werden, nach Absprache sogar früher.

- Die Höhe der WEG-Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 301.280, 79 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

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Adresse der Immobilie
70176  Stuttgart / Stuttgart-West (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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