Meine Wohnräume haben Kunststoff-Fenster ( 2016 ) und die Böden sind mit Tredford Naturfaser-Teppich ( 2022) ausgelegt. Mein Wohnzimmer hat eine weiße Holzdecke, teilweise Plissee oder Vorhänge. Die beiden anderen Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Zimmertüren sind weiß. Das Badezimmer hat eine Dusche mit Schiebetrennwand. Das Badezimmer und der Balkon sind gefliest.
Meine Küche ist mit foldenden Geräten ausgestattet: AEG Mackofen mit Ceranfeld ( 2016 ) Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach ( 2023) Siemens Waschmaschine ( 2023 ) Siemens Geschirrspüler (2019)
Zu meiner Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil ( Strom + Licht ). Darüberhinaus können Gemeinschaftsräume als Trockenraum und Fahrradraum genutzt werden.
Beschreibung
Ich bin eine kleine, aber schnucklige Wohnung im 2.OG. eines Mehrfamilienhauses in Feuerbach. Meine 2 1/2 Zimmer mit 46, 5 m² sind wiederholt von meinem jetzigen Eingentümer(in) modernisiert und renoviert worden. Ich habe einen Balkon ( Westseite ) mit Aussicht auf die Grünanlagen mit Rolladen als Wetterschutz. Zu meiner Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil ( Strom + Licht ). Darüber hinaus können Gemeinschaftsräume als Trockenraum und Fahrradraum genutzt werden. Hinweis: Gas ( Etagenheizung ) und Strom wird im Direktbezug abgerechnet.
Lage
Nächste Autobahn:ca. 10 Minuten mit dem Auto Nächster Bahnhof:ca. 5 Minuten mit dem Auto Nächster Flughafen:ca. 30 Minuten mit dem Auto
Im fußläufigen Umfeld findest Du einige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte & Apotheken, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und vieles mehr. Bis hin zu einer Buchhandlung. Nächste U-Bahn Haltestelle in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Feuerbach bietet eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 2 Kosmetikstudios: 5 Sportstudios 3: Vitadrom, SportBox Stuttgart Viadrom, Vitadrom Fitness- und Gesundheitszentrum
Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 1: Netto City Einzelhandel: 18
Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 6
Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m: Nachtclubs: 1 Stadien: 1
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas 8: Uta Schneider, Kindergarten, Ev. Kindergarten, Realschule Feuerbach, CJD Stuttgart Katharina und Kurt Heermann-Jugenddorf, Kindergarten, Werner Beutel, Hohewartschule
Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m: U-Bahn Station 2: Sportpark Feuerbach, Föhrich
Religion Fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 9
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Freizeitparks 1: Eliszis Jahrmarktstheater und TangoZelt Parks 20: Evangelisches Waldheim Lindental, Wilhelm- Geiger-Platz, Gartenfreunde Feuerbach e.V., Hausmeister-Komplettservice Igor Karakulka, Gaxherri Garten- & Landschaftbau, Killesberg Tower, ARA landscaping, Feuerbacher Höhenweg, Grünanlage An der Burg, Steinbruch Kotzenloch Feuerbach, Grillplatz, Garten- und Landschaftsbau Wilhelm, Lindenbachsee, Kleingartenanlage Schlotwiese e.V., Högenbrünnele, Erich Herrmann Rundfunk Fritzle, Tal der Rosen, Flamingos und wilde Gänse, Agrement, Killesberg See Natur 4: Lemberg, Hohe Warte, Killesberg, Lemberg
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der anschliesend abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Unter folgendem Link steht nach einer kurzen Registrierung ( E-Mailadresse ) eine 360 Grad-Online Besichtigung zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/diJG ( ggf. in Browser kopieren )
Du bekommst sofort auf Deine Anfrage alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzerklärung als gelesen bestätigst, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dorch auchen einen Link für eine digitale Besichtigung. Bitte kurz mit Deiner E-Mailadresse registrieren.
Hinweis Sämtliche Wohnungen im Triebweg unterliegen dem sogenannten Erbbaurecht. Die aktuelle Restlaufzeit geht bis 2051. Über eine Verlängerung wird derzeit bei der Stadt beraten.
Erklärung Das Erbbaurecht (oft auch Erbpacht genannt) bedeutet, dass Sie ein Haus oder eine Wohnung auf einem fremden Grundstück bauen oder kaufen können, ohne dieses Grundstück selbst zu kaufen. Sie zahlen stattdessen eine regelmäßige Miete für den Boden (den sogenannten Erbbauzins). Das Grundstück gehört dem Eigentümer (z. B. der Kirche oder einer Stadt), aber das Haus oder die Wohnung gehört Ihnen. Die Verträge haben meistens eine sehr lange Laufzeit, oft zwischen 50 und 99 Jahren. Sie zahlen monatlich oder jährlich den Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Sie können Ihr Haus oder Wohnung auf dem Erbpachtgrundstück ganz normal verkaufen oder vererben. Weitere Informationen entnehmen Sie unseren Unterlagen, welche wir Ihnen nach erfolgter Datenschutzerklärung zum Download zur Verfügung stellen.
Adresse der Immobilie
70469 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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