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Traumhafte Etagenwohnung in Eberdingen-Hochdorf zu verkaufen.

Etagenwohnung in Eberdingen-Hochdorf, Hochdorf 71735

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 237274    (oid: 27791758)
319.800 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-Esszimmer Ansicht Rich... - Traumhafte Etagenwohnung in Eberdingen-Hochdorf zu verkaufen.zoom
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  • Wohn-Esszimmer Ansicht Rich... - Traumhafte Etagenwohnung in Eberdingen-Hochdorf zu verkaufen.
  • elektr. Kamin im Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Eberdingen-Hochdorf
  • Ansicht Mehrfamilienhaus - 3 Zimmer Etagenwohnung in Eberdingen-Hochdorf
  • Flur - Etagenwohnung mit 90,00 m² in Eberdingen-Hochdorf zum Kaufen
  • Ansicht Gäste WC -
  • Wohn- Esszimmer_ Ansicht 1 -
  • Küche -
  • Wohn-Esszimmer Ansicht Rich... -
  • Küche Detail-Ansicht -
  • Küche Ansicht 2 -
  • kleiner Flur Richtung Schla... -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer Detailansicht -
  • Badezimmer mit Badewanne -
  • Balkon mit Aussicht -
  • Balkon mit Detailansicht Ma... -
  • Aussicht vom Balkon 3. OG -
  • Kinderspielplatz -
  • Ansicht Garage mit elektr... -
  • Grafik_Lageplan -
  • Grundriss_Grafik_Hochdorf -
  • Grundriss_Grafik_Hochdorf -
  • Hausansicht Nordseite -
  • Hausansicht Ostseite -
  • Hausansicht Südseite -
  • Hausansicht Westseite -
  • Grundriss 3.OG -
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Kosten
Kaufpreis: 319.800 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:335,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 %inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:01.11.2026
Etage:8
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:141.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2006
EPass gültig bis:30.08.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:10.11.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von außen eher unscheinbar – von innen eine kleine Perle. Alle Wände und Decken sind mit Reibeputz versehen. Alle Böden sind mit hochwertigen Steinfliesen und z.T. integrierter LED Beleuchtung ausgestattet. Ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein warmes Ambiente. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und gedämmten Rollandenkästen ausgerüstet. Die moderne Küche ist mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das kleine Bad bzw. Gäste WC ist zusätzlich mit einer Dusche und einem modernen Spiegel eingerichtet. Auf dem Balkon befindet sich eine manuell bedienbare Markise. Neben einem ca. 5 m² großen Kellerraum mit Brandschutztür stehen ebenfalls ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum sowie ein vom Außenflur befüllbarer Müllschlucker zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Das im Jahre 1971/72 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und instand gehalten. Ein hervorragender Hausmeisterservice sorgt dafür, dass sich alle Bewohner wohl fühlen und die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand bleibt. Ein Spielplatz direkt am Haus sorgt nicht nur für leuchtende Kinderaugen, sondern stärkt auch die Nachbarschaft und das Miteinander im Wohnkomplex.
Lage
Die Theodor-Heuss-Straße 44 in 71735 Eberdingen-Hochdorf liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohngegend im Ortsteil Hochdorf. Ländlich geprägt, grün und ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung suchen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entweder fußläufig oder mit dem PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten nicht gehaftet werden kann, da wir diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen haben.
Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten.


Entfernungen / Ausblick:
1.27 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Theodor-Heuss-Str. 44
71735  Eberdingen-Hochdorf / Hochdorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Ehrenberg Immobilien GmbH
rb IMMOBILIEN
Herr Roland Bock
www.ehrenberg-immobilien.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Schwabstr. 25
71665  Vaihingen an der Enz
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