• flexible Nutzung als Ein- oder Mehrgenerationenhaus möglich • Grundstück Haus und Garage: ca. 335 m² • Optionaler Erwerb des Hauses und eines angrenzenden Baugrundstücks (inklusive vorhandener Pläne für die Errichtung eines Einfamilienhauses) • Garten mit kleinem Teich und Terrasse (Zugang über das 2. Obergeschoss) • Schuppen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit z.B. als Hobbyraum oder Partyraum (Renovierung erforderlich) • 1x Garage, 1x PKW-Stellplatz • Insgesamt 7 Zimmer, 2 Zimmer mit Küchenanschluss, 2 Bäder, 2 separate WCs • viel Stauraum und Nutzfläche • Öl-Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Ein- bzw. Mehrgenerationenhaus vereint umfangreich modernisierten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Wohnraum.
Das ursprünglich um 1958 erbaute Haus (die ältesten Dokumente stammen aus dem Jahr 1958) wurde 1980 erweitert und von 2023 bis 2026 umfangreich saniert. Aktuell werden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 252 m², 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 separaten WCs bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Das Haus kann auch erworben werden (Grundstücksfläche ca. 335 m²): https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/166725771
Aufteilung: Erdgeschoss: • 2 Gewölbekellerräume • Heiz- und Tankraum • Waschraum • kleine Werkstatt
1. Obergeschoss: • 4 Zimmer (eines davon mit Küchenanschluss) • modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • separates WC
2. Obergeschoss: • 2 großzügige Zimmer • Küche • modernes Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken • separates WC • Zugang zur Terrasse und zum Garten • angrenzender Schuppen (ideal als Hobby- oder Partyraum)
Dachgeschoss: • 2 weitere Zimmer
Umfangreiche Sanierungen (2023/2026): In den letzten Jahren wurde das Haus mit hohem finanziellem Aufwand modernisiert: • neue Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) • elektrische Rollläden • neue Außenfassade mit 14 cm Wärmedämmung • neue Bäder • neue Bodenbeläge • teilweise neue Decken • neue Heizkörper inkl. Heizrohre • vollständig erneuerte Elektrik • neues Sektional-Garagentor
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Talheim von Horb am Neckar.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Heimwert Immobilien
Frau
Serap
Karaali
Kernenstr. 83
72202
Nagold
Sie befinden sich hier: Einfamilien-Mehrgenerationenhaus mit Terrasse, Garten und Garage zu Vermieten in Horb am Neckar - 44#tZkP30 | 1A-Immobilienmarkt.de
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