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"3-Familienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage von Stuttgart-Büsnau"

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Stuttgart / Büsnau, Büsnau (Stadtteil) 70569

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4071    (oid: 27791324)
850.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
215,62 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - '3-Familienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage von Stuttgart-Büsnau'zoom
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  • Hausansicht - '3-Familienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage von Stuttgart-Büsnau'
  • Garten - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Stuttgart / Büsnau
  • Wohnen EG - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Stuttgart / Büsnau
  • Kachelofen - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 215,62 m² in Stuttgart / Büsnau zum Kaufen
  • Essen EG -
  • Schlafen EG -
  • Küche EG -
  • Bad EG -
  • Schlafen OG -
  • Arbeiten OG -
  • Bad OG -
  • Wohnenessen OG -
  • Loggia OG -
  • Blick vom Balkon OG -
  • Küche OG -
  • Blick von Loggia OG -
  • Wohnenessen DG -
  • Arbeiten DG -
  • Schlafen DG -
  • Bad DG -
  • Küche DG -
  • Blick von Dachterrasse DG -
  • Dachterrasse DG -
  • Garagen -
  • Grünanlage nebenan -
  • Erdgeschoß -
  • Obergescsh0ß -
  • Dachgeschoß -
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Kosten
Kaufpreis: 850.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 548,00 m²
Gesamtgröße:ca. 285,62 m²
Wohnfläche:ca. 215,62 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:184.90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.08.2036
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.11.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
- großer Kachelofen im Erdgeschoß
- Einbauküchen im Erdgeschoß und Dachgeschoß
- zwei Einzelgaragen mit Parkmöglichkeit davor
- Bad im DG mit Fenster
- jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Terrasse
- das Haus hat einen Vollwärmeschutz
- Parkett, Vynil-und Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in den Bädern und der Küche
Beschreibung
- solide gebautes 3-Familienhaus
- großer und sonniger Südwestgarten
- 2, 5 Zimmer im EG plus Wintergarten
- jeweils 3 Zimmer im OG und DG
- Die Wohnung im DG wurde 2023/24 renoviert, was das Bad, die Küche, Bodenbeläge und die Dachflächenfenster betrifft
- das Bad und das WC im OG wurden 2021 renoviert
- das Dach und die Bäder im EG und OG wurden ebenfalls erneuert
- das Haus muss modernisiert werden, was die Elektrik, die Heizung, Fenster und Maler-und Tapezierarbeiten betrifft
Lage
- absolute ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
- sonniger und größtenteils nicht einsehbarer Südwestgarten
- wohnen im Grünen
- Büsnau liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Vaihingen und zum Fraunhofer Institut
- gute Verkehrsanbindung zur A8 und A81
- ca. 5 km in die Stuttgarter City und ca. 8 km nach Sindelfingen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
70569  Stuttgart / Büsnau / Büsnau (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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