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Großzügiges Zuhause mit 3 Zimmern und viel Platz in Lohmar Süd

3- Zimmerwohnung in Lohmar 53797

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 471342    (oid: 27788159)
354.000 EUR
Kaufpreis
104,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - Großzügiges Zuhause mit 3 Zimmern und viel Platz in Lohmar Süd
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Kaufpreis: 354.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Nutzfläche:ca. 104,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 13,00 m²
Stand vom:08.11.2026
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivhauses mit nur 8 Einheiten und bietet einen Süd-Balkon sowie einen Keller.
Das ruhige Wohngebiet im Lerchenweg zeichnet sich durch eine gutbürgerliche Nachbarschaft und Nähe zum Staatsforst aus.
Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, zudem sorgt eine kontrollierte Wärmerückgewinnungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Objektbeschreibung
Top Ausstattung 104 qm Wohnfläche, in einer voll verklickert Immobilie
Die Besonderheit:
Die Wohnung wurde als 4 Zimmer Wohnung Konzipiert, daher kann sie leicht durch Einzug einer Wand in Leichtbauweise in eine 4 Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Diese Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, hochfunktionalen Grundriss sowie ein rundum behagliches Wohngefühl. Das Massivhaus besteht aus einer zusätzlichen Verklinkerung (zweischaliges Mauerwerk) aus dem Jahr 1995 mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Hier wohnen die Eigentümer zum Teil selbst, was sich in der angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre und dem stets gepflegten Gesamtzustand der Immobilie widerspiegelt. Der gemütliche Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Ausstattung
Eine kontrollierte Wärmerückgewinnungsanlage bietet weniger Energie Verlust und bietet gerade für Allergiker erhebliche Vorteile.
Eine Schließanlage für Haustür, Wohnungseingangstür und Keller, nur ein Schlüssel für alle Schlösser
Tür Sprach Anlage sowie in der Eingangstür ein Digitaler Türspion
Deckenhoch geflieste Wandfliesen Fliesen in Gäste WC und Badezimmer in aktuellem Weiß (deutsche Markenfliese )
Im Badezimmer eine Fußbodenheizung
Einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung: Bodenfliesen (deutsche Markenfliese)
Zeitlose Sanitärkeramik
Spiegel im Gäste-WC und 2 Spiegelschränke im Badezimmer von KEUCO
Duschabtrennung von HÜPPE, Modell „Sport“
Türen in Buche Optik
Pflegeleicht ist der einheitliche verlegte Fliesenboden.
Auch doppelverglasten Kunststofffenstern sind Standard
Lage
Lerchenweg 25a, 53797 Lohmar, Rhein-Sieg-Kreis
Die Straße Lerchenweg 25a zeichnet sich durch ihre ruhige, Gutbürgerliche gepflegte Nachbarschaft aus – vorwiegend geprägt durch kleine Wohneinheiten und Einfamilienhäuser.
Das Umfeld bietet eine sichere und friedliche Umgebung
Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen und haben dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsstätten, Ärzte und Schulen.
Lohmar verfügt über alle Schulformen und einen hohen Freizeitwert. Die unmittelbare Nähe des zum Staatsforst ist für die erlebbare Freizeit ein dickes Plus. Das Objekt befindet sich in naher Waldrandlage mit Seen und schönen Fahrrad und Wanderwegen. Über den Lohmar er Staatsforst erreicht man mit dem Fahrrad nach nur wenigen Km die Kreisstadt Siegburg.
Adresse der Immobilie
Lerchenweg 25a
53797  Lohmar
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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