Top Lage! Westviertel - Charmante Doppelhaushälfte in Ingolstadt mit Garten, Terrasse und einer Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 111, 13 m² auf einem Grundstück von ca. 436 m² eignet sich ideal für eine Familie.
Traumlage im Westviertel
Erdgeschoss mit ca. 74, 19 m²: - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Esszimmer - Küche - Abstellraum - Terrasse - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Obergeschoss mit ca. 37, 71 m²: - 2 Kinderzimmer - Diele - Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC (wurde nachträglich ausgebaut), Wohnfläche könnte etwas größer sein.
Außenbereich: - Großzügiger Garten mit Gewächshaus - Garage - Carport/Überdachung
Das Haus wurde pfleglich behandelt und Instand gehalten, sowie modernisiert, z.B. Neues Dach und Dämmung, neue Fenster, neue Heizung ...
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Spielplatz, einen Sportverein, eine Tankstelle, Museum, Schule und Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt ca. 11 km entfernt oder in Eichstätt ca. 15 km entfernt.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 140.756 Einwohnern. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau. Die Ersterwähnung erfolgte 806. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Straubing eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur widerspiegelt. Ingolstadt wurde am 13. März 1472 Sitz der ersten Universität in Bayern, die sich später als Zentrum der Gegenreformation profilierte. Hier gründete sich 1776 auch der freidenkerische Illuminatenorden. Für gut 400 Jahre war die Stadt zudem bayerische Landesfestung. Die historische Altstadt ist im Wesentlichen erhalten. In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. Die Arbeitslosenquote lag im September 2026 bei 5, 2 %.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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