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Individuell planbares Mehrfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg - nach Ihren Vorstellungen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwaig bei Nürnberg 90571

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3417-325-kw42-63084    (oid: 27784257)
733.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
141,35 m²
Wohnfläche ca.
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1089659-114056-1-g - Individuell planbares Mehrfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg - nach Ihren Vorstellungen
1089660-114056-2-g - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schwaig bei Nürnberg
1089661-114056-3-g - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwaig bei Nürnberg
1089662-114056-4-g - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 141,35 m² in Schwaig bei Nürnberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 733.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 510,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,35 m²
Stand vom:10.11.2026
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und enthält sämtliche Materialpakete sowie sämtliche Architektenleistungen. Für den weiteren Innenausbau stehen Ihnen ergänzende Dienstleistungspakete zur Verfügung, die individuell auswählbar sind. Im Kaufpreis sind alle Materialien für den weiteren Ausbau gemäß aktueller Baubeschreibung enthalten. Die Ausstattung bietet unter anderem:

+ Bauweise nach KfW 55 Standard (Optional ebenfalls KfW 40 möglich)
+ Raumhöhe von 2, 75 m, erhöhte Türen und Fenster
+ Inklusive Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaikvorbereitung laut Leistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Wände in Weiß gestrichen

Ausbaupaket 1 umfasst Haustechnik, Rohrleitungen, Heiztechnik, Elektrik und Trockenbaumaterialien.

Ausbaupaket 2 beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Individuelle Beratung und Planungsservice
+ Auswahl von Markenprodukten im Bemusterungszentrum
+ Architektenleistungen enthalten
+ Geologisches Bodengutachten
+ Komplettes Versicherungspaket während der Bauphase
+ Bauleitung inklusive
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Zahlung erst nach Bauabnahme
+ Produktion in Deutschland
+ TÜV Rheinland TOXPROOF-zertifizierte Materialien

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Beschreibung
Entdecken Sie dieses flexible Mehrfamilienhausprojekt in Schwaig bei Nürnberg, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen bietet. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über 141, 35 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 540 m² - perfekt für Familien und alle, die Wert auf Platz legen. Mit vier Zimmern, einschließlich zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, erleben Sie hier ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Die Realisierung nach KfW55-Standard steht für eine hochwertige Bauausführung und einen geringen berechneten Energiebedarf.
Lage
Das Bauvorhaben liegt auf einem vollständig erschlossenen Grundstück. Die Grundstückskosten sind im Gesamtpreis bereits einberechnet. Der Erwerb erfolgt direkt über den Eigentümer. Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie aus Datenschutzgründen ausschließlich im persönlichen Gespräch. Sollten Sie dieses Grundstück nicht bevorzugen, bieten wir gerne alternative Grundstücke an.
Sonstiges
allkauf steht für:
- Über 35 Jahre Erfahrung im Hausbau
- Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Planung
- Deutsche Markenprodukte von hoher Qualität
- Produktion nach aktuellem Stand der Technik in Deutschland
- Umfangreiche Dienstleistungs- und Servicepakete
- Flexible Ausbaustufen für jedes Budget
- Bauweise mit verringertem Energiebedarf gemäß KfW-Standard
- Umfassende Begleitung vom Entwurf bis zur Hausübergabe
- Preisgarantie und geprüfte Baustoffe für ein sicheres Bauvorhaben

Zu jedem unserer Häuser gehören:
- Architektenleistungen
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Raumhöhe von 2, 75 Metern
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Bauversicherungen
- Blower-Door-Test
- Bauleitung
- Unterstützung beim Ausbau
- Preisgarantie

Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus:
- Bauweise mit geringem berechnetem Energiebedarf (KfW 55 oder auf Wunsch KfW 40)
- Ausbauoptionen nach Ihren Vorstellungen
- Keine Vorabzahlungen - Zahlung nach Baufortschritt
- Geprüfte, hochwertige Materialien
- Persönliche Beratung und Betreuung während des gesamten Projekts
- Langjährige Erfahrung und streng kontrollierte Qualität geben Ihnen Sicherheit

Mit allkauf erhalten Sie einen erfahrenen Baupartner, der Sie von der Planung bis zum Einzug begleitet und Ihnen Qualität, Flexibilität und Sicherheit garantiert.

Adresse der Immobilie
90571  Schwaig bei Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Viva Handelsvertretung UG
Andrea Seddio
Herr Michael Josat
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/andrea-seddio-1
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
Herr Michael Josat
Im Gewerbepark 30
91093  Heßdorf
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