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tolles ruhiges 3 Zi. Neubau Loft m. bis zu 3,2 Meter Decke - Rheinfelden ruhige Lage Waldrand

Loft - Studio - Atelier in Rheinfelden 79618

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 75543-[24594]    (oid: 27783583)
1.290 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
98,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild2 - 3 Zimmer Loft - Studio - Atelier zur Miete in Rheinfelden
  • Bild2 - 3 Zimmer Loft - Studio - Atelier in Rheinfelden
  • IMG_9185 - Loft - Studio - Atelier mit 98,00 m² in Rheinfelden zur Miete
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Whg NR. 9
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Kosten
Kaltmiete: 1.290 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:80 EUR
Betriebskosten:80 EUR
Nebenkosten gesamt:160,00 EUR
Kaution:3.420,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rheinfelden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 106,00 m²
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:2022
Frei ab:01.02.2027
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Stand vom:08.11.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Warmmiete in Höhe von 1.550.- € setzt sich wie folgt zusammen:
KM 1.290, - €
Stellplätze 50, - €
Küche 50, - €
NK 160, - €
Die Kaution beträgt € 4.170.-.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Beschreibung
Die Loft Wohnung wirkt fast wie ein Haus am Haus, da separater Eingang und das gesamte obere Stockwerk des Anbaus.
Bei dieser Neubau Loft Wohnung (2022 fertig gestellt) direkt am Waldrand mit eigenem Treppenaufgang und Eingang handelt es sich um eine sehr individuelle 2022 fertiggestellte Neubauwohnung als Anbau an ein 250 Jahre altes komplett saniertes ehem. Bauernhaus mit bis zu 3, 2 Meter hohen Decken, einer offenen Küche, geräumigem Wohn- und Essbereich incl. Abstellraum, zwei tollen grossen Schlafzimmern (eines davon hat auch einen Speicher und einen eingebauten Safe in der Wand) sowie ein überdachter gemütlicher Balkon und ein kompaktes Bad mit Badewanne, Pissoir, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Als Besonderheit hat die Wohnung grosse Fenster und alles sind Schiebefenster - also keine Fenster, die geöffnet ungünstig in den Raum hinein ragen. Auch die Balkontür ist eine Schiebetür.
Über dem Treppenaufgang und Eingang befindet sich eine Bewegungsmelder Leuchte, die Ihnen bei Dunkelheit den Weg zeigt.
Der Stellplatz, der zur Wohnung gehört, ist unmittelbar vor der Wohnung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Rheinfelden, im Ortsteil Riedmatt, im schönen Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich - direkt am Rhein. Die Wohnanlage ist sehr erholsam und bietet eine gute Infrastruktur.
Der Bahnhof liegt fußläufig 15 Minuten entfernt, die Bushaltestelle liegt unmittelbar neben dem Haus, die Autobahn ist in 10 Fahrtminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Sehr ruhige und idyllische Lage direkt am Waldrand mit guter Waldlift und machmal sogar Besuch von Rehen vor dem Fenster im Hang.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
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Adresse der Immobilie
Frenenbergstrasse 3
79618  Rheinfelden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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99310  Arnstadt
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