Attraktive Gewerbefläche in Dortmund - ca. 500 m² Flexibel teilbar Innenstadtnah Parkplätze vorhanden Rolandstraße 3-5 44145 Dortmund Gesamtanmietung oder Teilflächen möglich In Kürze verfügbar Ihre Geschäftsidee verdient den passenden Standort! Ob modernes Ladenlokal, stilvolles Café, attraktives Restaurant, repräsentative Büroflächen oder ein innovatives Dienstleistungskonzept - diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. In einer zentral gelegenen Wohn- und Gewerbeimmobilie an der Rolandstraße 3-5 in Dortmund stehen insgesamt ca. 500 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Flächenaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, Einzelhändler, Gastronomen und Dienstleister. Flexible Flächen - passend zu Ihrem Geschäftskonzept Die Gewerberäume können sowohl vollständig als auch in individuell abgestimmten Teilflächen angemietet werden. Dank der gut teilbaren Grundrissstruktur und teilweise bereits vorhandener räumlicher Unterteilungen eignen sich die Räumlichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte. Denkbare Nutzungen sind unter anderem: Einzelhandel und Ladenlokale Restaurant, Bistro oder Café Büro- und Verwaltungsflächen Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen Showroom, Studio oder Ausstellungsflächen Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte Die vielseitigen Einsatzmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven für etablierte Unternehmen ebenso wie für neue Geschäftskonzepte. Die jeweilige Nutzung steht unter dem Vorbehalt gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen.
Beschreibung
Pkw-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich und separat angemietet werden. Ihre Standortvorteile auf einen Blick Ca. 500 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Gesamtanmietung oder flexible Teilanmietung Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Attraktive, innenstadtnahe Lage Hauptbahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar Stadtbahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe Sehr gute Verkehrsanbindung Großzügiges Parkplatzangebot direkt am Objekt Zusätzliche Stellplätze separat anmietbar Gewachsenes Wohn- und Geschäftsumfeld In Kürze verfügbar
Lage
Zentrale Lage - Innenstadt und Hauptbahnhof bequem erreichbar Die Immobilie befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Dortmund, eingebettet in ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsumfeld. Der Dortmunder Hauptbahnhof liegt ca. 1, 1 km entfernt und ist in etwa 13 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahn-Haltestelle Brügmannplatz befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Dortmunder Innenstadt mit der beliebten Einkaufsstraße Westenhellweg ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie das lebendige Umfeld schaffen attraktive Standortbedingungen für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Sonstiges
Sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort! Sie suchen eine attraktive Gewerbeimmobilie mit zentraler Lage, flexiblen Anmietungsmöglichkeiten und komfortabler Erreichbarkeit? Dann bietet Ihnen die Rolandstraße 3-5 eine interessante Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut angebundenen Standort in Dortmund zu positionieren. Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig eine passende Gewerbefläche zu sichern. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Einheiten und die individuellen Anmietungsmöglichkeiten. Mietpreis: Auf Anfrage. Verfügbarkeit: In Kürze, nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Flächen- und Entfernungsangaben sind Circa-Angaben. Die Zulässigkeit einzelner Nutzungsarten ist gegebenenfalls behördlich zu prüfen.
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Adresse der Immobilie
Rolandstr. 3-5
44145 Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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