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Moderne und barrierefreie Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in Gotha, Gothaer Innenstadt 99867

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 502187    (oid: 27778864)
720 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Arnoldiplatz - Moderne und barrierefreie Wohnung mit Balkonzoom
Hausansicht Arnoldiplatz - Moderne und barrierefreie Wohnung mit Balkon
Grundriss ki-generiert - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Gotha
Schlafzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Gotha
Badezimmer mit Dusche - Etagenwohnung mit 60,00 m² in Gotha zur Miete
Badezimmer -
Wohn- und Essbereich -
Wohnbereich -
Küche -
Abstellraum -
Balkon -
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Kosten
Kaltmiete: 720 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:920 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:2.100,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Gotha bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:80,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2019
EPass gültig bis:03.09.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:07.11.2026
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Flur- und Wohnbereich mit einer Fläche von rund 25 m², der dank bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird. Der separate Küchenbereich umfasst etwa 6, 3 m² und bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Küchengestaltung. Das Schlafzimmer verfügt mit einer Fläche von 14, 6 m² über ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, sowie eine integrierte Hausnotrufvorrichtung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum direkt in der Wohnung. Weiterhin können Sie auch einen Kellerabteil nutzen.
Das Badezimmer, mit 6, 5 m² Fläche, überzeugt durch eine bodengleiche Dusche mit Duschvorhang, Haltegriffe, einen rutschhemmenden Boden, extra breite Türen und großzügige Bewegungsflächen, sowie eine weitere Hausnotrufvorrichtung, wodurch maximale Sicherheit und Komfort im Alltag garantiert sind. Der Balkon ist über den Hausflur zu erreichen und lädt mit seinem modernen Holzbelag und dem Blick ins Grüne zum Verweilen im Freien ein.
Beschreibung
Seniorengerechte Wohnung am Rande der Innenstadt

Herzlich willkommen in dieser modernen und durchdachten Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und barrierearmen Gebäudes in Gotha befindet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 60m² vereint diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Barrierefreiheit und Sicherheit. Das Gebäude ist mit einem modernen Fahrtsuhl ausgestattet, dessen ansprechende Gestaltung mit Blick ins Grüne bereits beim Einsteigen ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Herrliche Lichtverhältnisse, weiße Wände und ein edler Boden in Holzoptik prägen den einladenden Charakter der gesamten Wohnung, die bezugsfertig auf ihre neuen Mieter wartet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Gotha, direkt am grünen Umfeld des Arnoldiplatzes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, bei welcher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindung, einschließlich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Tür, sind Sie bestens vernetzt. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft durch schöne Baumbepflanzungen und begrünte Außenanlagen eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die städtisches Leben und Erholung perfekt verbindet.
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80, 4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2019

Adresse der Immobilie
99867  Gotha / Gothaer Innenstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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