• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Dornbusch: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Erdgeschoßwohnung in Frankfurt am Main / Dornbusch, Dornbusch 60433

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-187    (oid: 27778808)
380.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Küche - 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Dornbusch: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlagezoom
‹
  • Küche - 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Dornbusch: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main / Dornbusch
  • Wohnzimmer virtuell eingerichtet - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Frankfurt am Main / Dornbusch
  • Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 80,00 m² in Frankfurt am Main / Dornbusch zum Kaufen
  • Wohnzimmer virtuell eingerichtet -
  • Flur -
  • Flur virtuell eingerichtet -
  • Flur -
  • Flur virtuell eingerichtet -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 1 virtuell eingerichtet -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 2 virtuell eingerichtet -
  • Schlafzimmer 3 -
  • Schlafzimmer 3 virtuell eingerichtet -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Gebäudeansicht -
  • Gebäudeansicht -
  • Grundriss EG -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 380.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:308 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:Ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
EPass gültig bis:26.08.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:07.11.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche
- Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen 2017 modernisiert
- Gaszentralheizung von 2006
- Eigener Kellerraum
- Energieeffizienzklasse D
- Übergabe im leerstehenden Zustand
Beschreibung
4 Zimmer in Frankfurt Dornbusch: Vielseitig nutzbar, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage? Diese Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 errichtet. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Fassade wurde vor kurzem gestrichen. Die Wohnung selbst wurde 2017 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen erneuert. Eine vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auch aus Kapitalanlegersicht ist die Wohnung interessant: Zuletzt war sie in Form einer Wohngemeinschaft an Studenten vermietet. Im Rahmen eines Pauschalmietvertrags wurden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.800 EUR erzielt.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Sie können somit selbst entscheiden, ob Sie die Immobilie künftig als Ihr eigenes Zuhause nutzen oder erneut vermieten möchten. Insbesondere die bisherige WG Nutzung unterstreicht das Vermietungspotenzial und die Flexibilität des Grundrisses.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Frankfurter Stadtteil Dornbusch, nahe der Hügelstraße und der Eschersheimer Landstraße. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit konkreten Einkaufs-, Freizeit- und Verkehrsmöglichkeiten.

Die U-Bahn-Station Hügelstraße ist zu Fuß erreichbar. Hier verkehren die Linien U1, U2, U3 und U8 mit direkter Verbindung zur Hauptwache und zum Willy-Brandt-Platz. Der Hauptbahnhof ist mit Umstieg am Willy-Brandt-Platz erreichbar. Die U8 bietet außerdem eine direkte Verbindung zum Riedberg mit dem dortigen Universitätscampus.

Zusätzliche Busverbindungen bestehen an den Haltestellen Reinhardstraße und Hügelstraße. Die Linie 39 verbindet den Bereich mit Ginnheim und Berkersheim. Die Linie 69 bietet Verbindungen zum Weißen Stein und nach Ginnheim.

Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem der Nahkauf und der REWE-Markt zur Verfügung. Der nahe gelegene Sinaipark bietet Grünflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Die Freie Waldorfschule Frankfurt befindet sich in der Nähe.

Mit dem Auto ist die A 661 über die Hügelstraße und die Jean-Monnet-Straße an der Anschlussstelle Frankfurt-Eckenheim erreichbar. Über das Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A 5. Die Eschersheimer Landstraße führt in Richtung Innenstadt.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.


Entfernungen / Ausblick:
0.45 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
60433  Frankfurt am Main / Dornbusch / Dornbusch
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo GRÜSSMER Immobilien GmbH
GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Max Hartmann
www.gruessmer-immobilien.de/
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Frankfurt am Main / Dornbusch

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

069-7241170
Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'GRÜSSMER Immobilien GmbH'
GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Max Hartmann
Reuterweg 74
60323  Frankfurt am Main
Telefonnummer anzeigen
gruessmer-immobilien.de/
Alle 8 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Dornbusch: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Frankfurt am Main / Dornbusch - 2026-187 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 08.11.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.678)