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Reihenendhaus in Pinneberg 25421

Name: Besichtigungen finden am 08.11.2026 statt! Jetzt Termin sichern! in Pinneberg - 03191132 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27778409
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 03191132 (oid: 27778409)

449.000 EUR

Kaufpreis

6.5

Zimmeranzahl

126,78 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6.5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 371,94 m²
Wohnfläche:	ca. 126,78 m²
Baujahr:	1988
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	100.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1988
EPass gültig bis:	01.09.2032
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	13.11.2026
Merkmale:	- Keller - Kamin
Ausstattung
Modernisierungen und Investitionen im Überblick: - 2008: Erneuerung der Heizungsanlage (6.800 EUR) - 2008: Einbau von Velux-Dachfenstern (2.900 EUR) - 2011: Erneuerung der Schornsteinverkleidung (1.930 EUR) - 2012: Einbau einer Küche (8.400 EUR) - 2012: Erneuerung der Innentüren (2.100 EUR) - 2013: Modernisierung der Terrasse (4.800 EUR) - 2013: Erneuerung der Zaunanlage und Gartengestaltung (7.400 EUR) - 2013: Holzverkleidung der Rollläden sowie Installationsarbeiten (6.000 EUR) - 2013: Installation einer Markise (2.500 EUR) - 2014: Modernisierung des Gäste-WCs (2.650 EUR) - 2014: Modernisierung des Badezimmers (21.800 EUR) - 2014: Erneuerung der Hauseingangstür (5.400 EUR) - 2023: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss (6.500 EUR) Gesamtinvestitionen: ca. 79.180 EUR
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz zum Wachsen: Dieses Endreihenhaus in Pinneberg-Thesdorf bietet Familien viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Das 1988 errichtete Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Laut vorliegender Berechnung stehen rund 126, 8 m² Wohnfläche zur Verfügung auf 6, 5 Zimmern. Ergänzt wird das ganze durch einen Vollkeller und einen zum Haus zugeordneten Stellplatz. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienalltags. Die Küche ist separat angeordnet; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich 1, 5 Räume und ein weiteres Bad – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, für Hobbys oder als Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Als Endreihenhaus mit Einfamilienhaus-Charakter liegt die Immobilie am Rand der Häuserzeile und verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Zur Immobilie gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung; der Wärmeerzeuger stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2008. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 100 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus und ist somit im guten energetischen Bereich einzuordnen. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und aufgewertet. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage und der Dachfenster (2008), der Küche und Innentüren (2012), die Neugestaltung der Terrasse und Gartenanlagen (2013) sowie die Modernisierung des Badezimmers, Gäste-WCs und der Haustür (2014). Zuletzt wurden 2023 die Fenster im Erdgeschoss erneuert. **Insgesamt wurden rund 79.000 EUR in die Modernisierung und Werterhaltung der Immobilie investiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der beliebten Kreisstadt Pinneberg, nordwestlich von Hamburg. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Der Pinneberger Stadtteil Thesdorf ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Vieles, was den Alltag erleichtert, liegt ganz in der Nähe: Eine Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Grundschule Thesdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe; Kindertagesstätten gibt es im Stadtteil und im näheren Umfeld. Für den Weg zur Arbeit oder in die Stadt bietet der S-Bahnhof Thesdorf eine gute Anbindung. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet den Stadtteil mit Pinneberg und Hamburg. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten – ob für den Arbeitsweg, den Schulbesuch oder einen Ausflug in die Hamburger Innenstadt. Auch für die Freizeit bietet Pinneberg vielseitige Möglichkeiten. Spielplätze, öffentliche Sportangebote und Grünanlagen laden zu Bewegung und gemeinsamen Aktivitäten ein. Der Pinneberger Fahlt ist ein beliebtes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen und für Sport im Freien; großzügige Rasenflächen und Wege bietet auch der Drosteipark. Thesdorf verbindet damit die angenehme Atmosphäre eines etablierten Wohngebiets mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer komfortablen Anbindung an Hamburg. Eine Lage, die besonders für Familien attraktiv ist, die ein Zuhause im Grünen suchen und zugleich gut angebunden wohnen möchten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
25421 Pinneberg Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

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