Erdgeschoss 3-4 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wintergarten und Zugang zum Garten - frei
1. Oberschoss 3-4 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon/Loggia - frei
Dachgeschoss: 3-4 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon - vermietet
Beschreibung
gepflegtes 3-Parteien-Haus am Moritzberg
Dieses attraktive Dreifamilienhaus am Moritzberg bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, die das Zusammenleben über zwei Generationen hinweg verwirklichen möchten. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit nahezu identischen, funktionalen Grundrissen, die jeweils eine komplette Etage einnehmen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss stehen bereits frei und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Eltern, Kinder oder Großeltern, die unter einem Dach und dennoch in getrennten Wohnungen leben möchten. Die großzügig geschnittenen 3–4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, große Fensterflächen, separate Küchen sowie praktische Schlaf- und Kinderzimmer. Ein Gartenzugang im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss und eine der Garagen sind seit zehn Jahren vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen (Jahreskaltmiete 6.690, - EUR). Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der charmante Charakter, die repräsentative Außenansicht und das charaktervolle Dachgeschoss verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Ob für Eltern und erwachsene Kinder oder für Großeltern und die nächste Generation – dieses Haus ermöglicht ein generationenübergreifendes Wohnkonzept mit ausreichend Privatsphäre für jede Partei. So lässt sich das Miteinander der Generationen mit der Eigenständigkeit zweier separater Haushalte verbinden.
Lage
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Stadtteil Moritzberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenix-Gelände. Hier finden sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch sämtliche Ärzte sowie Apotheken. Weiterhin bietet der Stadtteil mehrere Kindergärten, Grundschule sowie eine Waldorfschule. Weitere Schulen sind mit dem Stadtbus problemlos zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das Freizeitbad " Johanniswiese", der Hohnsensee, der Steinberg mit dem Wildgatter, das weitläufige Gebiet rund um das Berghölzchen sowie die Grünanlage rund um den Königsteich.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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