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NE Grenze D, 35 ETW im Barabraviertel, 51 - 116 m² Whg., ab 356.040 EUR

Appartement in Neuss 41460

Name: NE Grenze D, 35 ETW im Barabraviertel, 51 - 116 m² Whg., ab 356.040 EUR in Neuss - 164855668#Jdtnb | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27770383
Price: 356040 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 164855668#Jdtnb (oid: 27770383)

356.040 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

51,60 m²

Wohnfläche ca.

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Außenbild-Front-full - NE Grenze D, 35 ETW im Barabraviertel, 51 - 116 m² Whg., ab 356.040 EUR

Ansicht-Ecke-Full - 2 Zimmer Appartement zum Kaufen in Neuss

Außen-4-full - 2 Zimmer Appartement in Neuss

Außen-2-full - Appartement mit 51,60 m² in Neuss zum Kaufen

Preisliste_Haus_B

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	356.040 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	keine Käuferprovision
Preis je m²:	6.900,00 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 51,60 m²
Baujahr:	2028
Frei ab:	2028
Garage / Stellplatz:	Tiefgarage
Anzahl Garagen:	35
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauchkennwert:	25.0 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Befeuerungsart:	Alternative
Stand vom:	05.11.2026
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug - Neubau - Erstbezug
Zustand:	Neubau
Ausstattung
Weitere Informationen zum Bauprojekt erhalten Sie in einem online Besprechungstermin mit dem Bauträger, wahlweise auch in einem Termin vor Ort. Diesen können wir für Sie gern zeitnah und unverbindlich vermitteln.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen 35 Wohneinheiten in einem Neubauprojekt auf der Stadtgrenze Düsseldorf / Neuss an. Die Wohneinheiten werden im KfW40 QNG Standard errichtet und bieten dadurch einen sehr geringen Energiebedarf (A+) von 25 kWh/ m². Die Nebenkosten sind vorab mit ca. 1, -EUR / m² kalkuliert. Durch die gute Energieeffizienzklasse sind diese Objekte auch staatlich Förderbar mit einer Mischfinanzierung von bis zu 3, 5% Zins per Anno. Für Kapitalanleger ist dieses Projekt ebenfalls sehr Interessant, da hier eine AfA von 5% + 5% Sonderabschreibung angesetzt wurde. Die 35 Wohnungen bieten zwischen 51 und 116 m² Wohnfläche und werden mit einer modernen Ausstattung errichtet. Der Kaufpreis ergibt sich durch die Wohnfläche bei 6.900EUR Kaufpreis je Quadratmeter. Die Wohnungsgrößen und Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste aus dem Anhang dieses Exposés. Sie sind an diesem spannenden Bauprojekt interessiert? Dann wenden Sie sich einfach vertrauensvoll an unser Büro. Wir beraten Sie gern.
Lage
Da dieses spannende Projekt noch in der Planung ist, dürfen wir leider aktuell noch keine Informationen über die genaue Lage preisgeben. Wir bitten um Verständnis. Neuss ist eine charmante Stadt am Niederrhein und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung bieten. Neuss selbst besticht durch seine historische Altstadt mit sehenswerten Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie das internationale Schützenfest, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie den Neusser Bürgerschützenzug oder den traditionellen Nikolausmarkt. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf aus. Düsseldorf ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Kunst und Kultur sowie eine lebendige Gastronomieszene. Die Nähe zur Natur mit dem Rhein und zahlreichen Parks macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können. Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.
Weitere Informationen zum Download
Preisliste_Haus_B
Adresse der Immobilie
41460 Neuss Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

CWImmobilien

Frau Corina Witteborg

www.cwimmobilien.de

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Bromberger Str. 11
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