Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Raumaufteilung über mehrere Etagen und schafft mit ihren unterschiedlichen Wohnbereichen ein besonderes Wohnambiente. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der aus Sie das Gäste-WC, die Küche welche ohne Elektrogeräte verkauft wird, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig gestaltetes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses wurde ursprünglich als zwei separate Kinderzimmer genutzt und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand wieder in zwei eigenständige Zimmer aufgeteilt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine direkt angrenzende Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bildet einen ganz eigenen Rückzugsbereich. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Gaube, das sich wunderbar als privates Reich gestalten lässt, sowie ein separates kleines WC. Auch das Untergeschoss bietet mit seinen ausreichend vorhandenen Nutzflächen praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektrospeicherheizung. Insgesamt eine interessante Immobilie mit individuellem Grundriss, Wintergarten und Balkon, die ihren neuen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Team von Exklusiv Immobilien.
Lage
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2, 975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
63128 Dietzenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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