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Mehrfamilienhaus mit stabiler Struktur in attraktiver Lage nahe der Ostsee

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ratekau 23611

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: ETI-24    (oid: 27768150)
799.000 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
358,18 m²
Wohnfläche ca.
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Große Baureserve im rückwertigen Grundstücksbereich - Mehrfamilienhaus mit stabiler Struktur in attraktiver Lage nahe der Ostseezoom
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  • Große Baureserve im rückwertigen Grundstücksbereich - Mehrfamilienhaus mit stabiler Struktur in attraktiver Lage nahe der Ostsee
  • Wohnzimmer - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Ratekau
  • Küche - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ratekau
  • Badezimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 358,18 m² in Ratekau zum Kaufen
  • Elbe, Trave, Immobilien, Hamburg, Lübeck, Schleswig-Holstein, Stormarn, Ostholstein, Logo, -
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe -
  • Kinderzimmer im DG -
  • Schlafzimmer -
  • Große Parkfläche mit Garagen und Gärten -
  • Helles Esszimmer mit Übergang zum Schlafzimmer -
  • Elbe, Trave, Immobilien, Hamburg, Lübeck, Schleswig-Holstein, Stormarn, Ostholstein, Logo, Kopie 4 -
  • Lübeck in 15min erreichbar -
  • Treppenhaus -
  • Außenansicht mit Anbau -
  • Rückansicht mit Anbau -
  • Küche -
  • Elbe, Trave, Immobilien, Hamburg, Lübeck, Schleswig-Holstein, Stormarn, Ostholstein, Logo, Kopie 3 -
  • Wohnzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 799.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:6
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.542,00 m²
Gesamtgröße:ca. 588,18 m²
Wohnfläche:ca. 358,18 m²
Nutzfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1980
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:12
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:05.11.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Sereetz direkt an der Lübecker Stadtgrenze, im Kreis Ostholstein – in der gefragten Ostseeregion und Travemünde. Die Nähe zur Ostsee sowie zur historischen Hansestadt Lübeck macht den Standort besonders reizvoll.

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind als gut geschnittene 3-Zimmer-Einheiten konzipiert und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 60 m² – eine nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgröße. Zusätzlich runden Keller, Dachboden, Garagen, Parkplätze, Gartenanteile das Immobilienangebot ab.

Besonders interessant:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses. Der Eigentümer hat hierzu bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Investoren.

Das Gebäude wurde um 1930 in massiver Bauweise errichtet und 1980 durch Anbauten erweitert. Es befindet sich in einem guten, gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung sowie Bodenbeläge und Bäder.

Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet mit gewachsener Wohn- und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 befindet sich in kurzer Distanz, wodurch Lübeck, Travemünde sowie weitere Ostseebäder und auch Hamburg schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, nachhaltiger Wohnungsgröße, sehr guter Vermietbarkeit und der begehrten Lage nahe der Ostsee macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Video zur Immobilie: https://youtu.be/MBkPOR-a7IE
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
29.7 km bis zum Flughafen
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Adresse der Immobilie
23611  Ratekau
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Christian Hermann Gonska
www.elbe-trave-immobilien.de/
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Waldkoppel 3
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