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Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

2- Zimmerwohnung in Flensburg, westliche Höhe 24937

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RegNr.: 4.1205.01.003    (oid: 27765535)
600 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung
Badezimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zur Miete in Flensburg
Balkon - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Flensburg
Küche - 2- Zimmerwohnung mit 50,00 m² in Flensburg zur Miete
Zimmer -
Zimmer -
Energieverbrauchswerte -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 600 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:760 EUR
Heizkosten:100 EUR
Betriebskosten:60 EUR
Nebenkosten gesamt:160,00 EUR
Kaution:1.800,00 EUR
Preis je m²:12,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Flensburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:01.02.2027
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:111.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1904
EPass Austellungsdatum:31.05.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:05.11.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Ein Holzboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zum Entspannen im Freien steht ein eigener Balkon zur Verfügung, und ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines Altbaus aus dem Jahr 1904 und wurde 2023 umfangreich saniert. Auf ca. 50 m² verbindet sie den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich besonders für Singles und Paare.
Lage
Die Wohnung liegt in der Westlichen Höhe, einem der gefragtesten Wohnquartiere Flensburgs, unweit der Innenstadt. Das gewachsene Viertel ist geprägt von Altbauten, ruhigen Straßen und viel Grün. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der denkmalgeschützte Christiansenpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch der Museumsberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 2 befindet sich in der Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das übrige Stadtgebiet. Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im Umfeld.
Eine zentrale und zugleich ruhige Adresse für alle, die Altbauflair und kurze Wege schätzen.
Adresse der Immobilie
Mühlenstraße 22
24937  Flensburg / westliche Höhe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Flensburger Arbeiter-Bauverein eG
Flensburger Arbeiter-Bauverein eG
Herr Simon Hardt
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Flensburger Arbeiter-Bauverein eG
Herr Simon Hardt
Husumer Str. 314
24941  Flensburg
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