🔥 ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Exklusive 3er-WG in der Südweststadt (2 Balkone, Glasfaser, Aufzug) Du suchst keine verstaubte 08/15-Studentenbude, sondern ein richtig schönes Zuhause, in dem alles für dich modernisiert ist? Willkommen in der Welfenstraße! Wir bieten eine frisch komplettsanierte, lichtdurchflutete 73 m² dreier WG im 2. OG (mit Aufzug!) in einem gepflegten, ruhigen 12-Parteien-Haus im Herzen der Karlsruher Südweststadt. Hier treffen moderne Einrichtung, perfekte WG-Infrastruktur und eine unschlagbare Lage aufeinander. -------------------------------------------------- ✨ DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Erstbezug nach Komplettsanierung: Neues Bad, neues separates WC, tolle Böden, modernisierte Küche mit deutschen Markengeräten – du ziehst in eine neuwertige Wohnung! • Perfekter WG-Grundriss: 3 separat vom Flur begehbare helle Zimmer, alle Zimmer haben einen Balkonzugang. • 2 große Balkone: Sonne am Morgen/Mittag auf dem Südbalkon, kühler Nordbalkon zum Lernen & Arbeiten im Sommer! • Nie wieder Bad-Stau: Modernes Duschbad PLUS separates WC mit eigenem Waschbecken und zentraler Lüftung – perfekt für 3 Personen. • Highspeed-Glasfaser inklusive: In der Warmmiete ist schnelles Glasfaser-Internet bereits enthalten – perfekt für Vorlesungen, Home-Office & Streaming. • Perfekte Hausgemeinschaft: Nur 12 Wohneinheiten im Haus, entspannte Nachbarschaft mit bestehenden WGs – jung, aufgeschlossen und unkompliziert. • Maximaler Komfort: Personenaufzug (kein Kisten-Schleppen!), Waschmaschine in der Wohnung, eigenes Kellerabteil und Stellplatz für dein Fahrrad in der Tiefgarage. -------------------------------------------------- 🛋️ DIE ZIMMER (Voll möbliert – Koffer packen & einziehen!) Jedes Zimmer ist optimal geschnitten, hell und mit neuem Bett, Nachttisch, höhenverstellbarem Schreibtisch, Bürostuhl und Kleiderschrank ausgestattet: 1. Zimmer 1 (ca. 20 m²): Großzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon 1. [Gesamtmiete: 785 €] 2. Zimmer 2 (ca. 14 m²): Gemütlich, effizient geschnitten, mit Zugang zum sonnigen Balkon 1. [Gesamtmiete: 620 €] 3. Zimmer 3 (ca. 15 m²): Hell, ruhig und perfekt geschnitten mit Zugang zum Balkon 2. [Gesamtmiete: 680 €] 🍳 GEMEINSCHAFTSBEREICHE • Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination) sowie kleinem Esstisch für gemeinsame Kochabende wird zur Nutzung bereitgestellt. • Erstausstattung mit Geschirr, Töpfen, Besteck, Putzutensilien – alles da! • Duschbad & WC: Rainshower-Duschsystem, moderne Waschtische + separates WC. --------------------------------------------------
WelfenstraĂźe 5
76139 Karlsruhe Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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