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-provisionsfrei- Heikendorf, Langer Rehm 20b, Sackgasse, Nähe Hafen u. Zentrum

Einfamilienhaus in Heikendorf 24226

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-240    (oid: 27763833)
585.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Front mit Garagen - -provisionsfrei- Heikendorf, Langer Rehm 20b, Sackgasse, Nähe Hafen u. Zentrumzoom
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  • Front mit Garagen - -provisionsfrei- Heikendorf, Langer Rehm 20b, Sackgasse, Nähe Hafen u. Zentrum
  • Seite links - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Heikendorf
  • Rückansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Heikendorf
  • überdachte Terrasse - Einfamilienhaus mit 155,00 m² in Heikendorf zum Kaufen
  • Garagen Rückansicht -
  • Garage für 2 PKW -
  • Garage für 1 PKW -
  • Garage Bastelecke -
  • Einbauküchen -
  • Wohnzimmer -
  • Essplatz -
  • EG Schlafzimmer -
  • EG Wannenbad -
  • EG Gäste WC -
  • Souterrain Zi. 1 -
  • Souterrain Zi. 2 -
  • OG Schlafzimmer -
  • gr. Schlafzimmer, Treppe zum Spitzboden -
  • OG Zimmer mit Pantry -
  • OG Pantry -
  • OG Bad -
  • OG Dusche -
  • Spitzboden -
  • Spitzboden -
  • Vissmann Gasheizung -
  • Bastelecke -
  • Abstellraum -
  • Rückansicht -
  • 20260925_171941 -
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Kosten
Kaufpreis: 585.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 556,00 m²
Gesamtgröße:ca. 233,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Nutzfläche:ca. 78,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:170.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:02.11.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.11.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Erdgeschoss (Zentraler Wohnbereich): Repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang. Neben Küche, Bad und Gäste-WC befinden sich hier das Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Dachgeschoss & Spitzboden (Separater Wohnbereich): Zwei Zimmer, ein eigenes Duschbad und eine Pantry-Küche bieten die Möglichkeit für eine separate Wohneinheit (z. B. für ältere Kinder oder als Einliegerbereich). Der Spitzboden ist bereits ausgebaut.
Vollkeller (Wohnraum- und Nutzfläche): Zwei voll nutzbare Souterrainzimmer bieten viel Tageslicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hobbyraum und die Haustechnik.
Außenbereich & Fuhrpark: Drei neuwertige Garagen mit ca. 35 m² Nutzfläche bieten reichlich Platz für Pkw, Motorräder oder eine Werkstatt. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die hochwertige, überdachte und verglaste Terrasse (Wintergarten-Effekt).
Heiztechnik: Effiziente Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik der Qualitätsmarke Viessmann.
Durch die beiden Souterrainzimmer und die Pantry im Dachgeschoss lässt sich die Immobilie flexibel an verschiedene Lebensphasen anpassen:
Beschreibung
Das beschriebene freistehende Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet durch seine Raumaufteilung auf drei Ebenen (Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller) eine hohe Flexibilität. Die Raumaufteilung mit einer zusätzlichen Pantry im Dachgeschoss sowie Souterrainzimmern im Keller eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung eines separaten Arbeits-/Gästebereichs.
Lage
Die Immobilie Langer Rehm 20b überzeugt durch eine erstklassige, familienfreundliche Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des Ostseebades Heikendorf, die maximale Privatsphäre mit einer perfekten fußläufigen Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde verbindet.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse im etablierten Wohngebiet „Langer Rehm“.
Durch den fehlenden Durchgangsverkehr bietet die Lage ein überaus sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern sowie für Ruhesuchende.
Die direkte Umgebung ist von gepflegter, aufgelockerter Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohneinheiten) und grünen Gärten geprägt, was für ein gehobenes, harmonisches Wohlfühlklima sorgt.
Das maritime Flair von Heikendorf ist hier im Alltag permanent spürbar:
Möltenorter Hafen: Der charmante Yacht- und Fischereihafen Möltenort ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Er bietet Liegeplätze für Segelboote, frischen Fisch direkt vom Kutter und eine lebendige Promenade.
Strandnähe: Die feinsandigen Strände der Kieler Förde und der malerische Fördewanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wassersport oder einfach zum Entspannen ein.
Sämtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Heikendorfs liegen praktisch „um die Ecke“ und machen den Standort für Familien besonders attraktiv:
Schulzentrum: Sowohl die Grundschule Heikendorf als auch die weiterführende Gemeinschaftsschule sowie das renommierte Heinrich-Heine-Gymnasium sind sicher, schnell und ohne weite Wege erreichbar.
Kinderbetreuung: Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich in direkter Nachbarschaft bzw. im Ortskern.
Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs ist kein Auto notwendig:
Sonstiges
Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich
immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.

Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse der Immobilie
Langer Rehm 20b
24226  Heikendorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
Schollmeyer Immobilien
Herr Günter Scholllmeyer
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Schollmeyer Immobilien
Herr Günter Scholllmeyer
Niederstr. 4
24217  Schönberg
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