Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, welche in 10/2026 gewartet wurde. Die vorhandenen Öltanks sind bei Übergabe nach aktuellem Stand zu ca. 2/3 befüllt. Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Zudem wurde 2005 der Dachboden ausgebaut und hierbei gedämmt. Die Elektroinstallation wurde in Teilbereichen modernisiert. Diese Maßnahmen bilden erste Ansatzpunkte für die weitere Modernisierung des Hauses. Die Immobilie weist aufgrund ihres Baujahres und ihres überwiegend älteren Ausstattungsstandards einen umfassenderen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dies betrifft insbesondere Teile der Haustechnik, die energetische Ausstattung sowie verschiedene Innenbereiche. Die großzügige Wohnfläche, das ausgebaute Dachgeschoss, der Vollkeller und insbesondere das weitläufige Grundstück schaffen eine gute Grundlage, um hier Ihr individuelles Familienzuhause entstehen zu lassen.
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet Familien die besondere Gelegenheit, sich ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. In einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend von Bremen-Arsten gelegen, vereint es großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und viel Raum für persönliche Ideen. Auf 184 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz zum gemeinsamen Leben und Wohlfühlen. Großzügige Räume, eine vielseitige Aufteilung und der ausgebaute Dachboden schaffen Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder ganz persönliche Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist das ca. 841 m² große, vollständig umfriedete Grundstück. Der Garten mit seinem Baum- und Strauchbestand schenkt Privatsphäre und bietet ein kleines Paradies für Groß und Klein. Während die Kinder auf der Wiese toben, genießen die Erwachsenen entspannte Stunden im Grünen. Zwei Terrassen mit Nord- und Südausrichtung laden dazu ein, den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu beginnen oder bei einem Grillabend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. *Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1964 *Wohnfläche: ca. 184 m² *Grundstück: ca. 841 m² *Zimmer: 6 großzügige, vielseitig nutzbare Räume *Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss *Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich *Heizung: Ölzentralheizung von 2009, zuletzt gewartet im Oktober 2026 *Überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut ca. 2009-2012 *Außenbereich: Zwei Terrassen mit Nord- und Südausrichtung *Dachboden: 2005 gedämmt und ausgebaut mit zusätzlichem Abstellraum *Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück *Sofort verfügbar *Provisionsfrei
Lage
Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone im beliebten Bremer Ortsteil Arsten. Die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bietet ein angenehmes, vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lidl, Netto, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Grundschule Arsten am Korbhauser Weg, die Oberschule Habenhausen und das Gymnasium Links der Weser bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Kindertagesstätten, Spielplätze und Sportvereine wie der TuS Komet Arsten ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Auch das Klinikum Links der Weser befindet sich in der Umgebung. Die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie 4 verbindet Arsten direkt mit der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Buslinien 26 und 27 bieten weitere Verbindungen. Über den Autobahnzubringer Arsten ist zudem die A1 bequem erreichbar.
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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