Flächen: • ca. 4.550 m² Gesamtnutzfläche, davon • ca. 2.300 m² im Erdgeschoss • ca. 2.250 m² im ersten Obergeschoss
Preise: • Lagerfläche im EG: 2, 50EUR/m² • Lagerfläche im 1.OG: 1, 80EUR/m² • Nebenkosten: 0, 30EUR/m²
Die aufgerufene Kaltmiete von 9.800EUR bezieht sich auf die Anmietung der Gesamtfläche von 4.550m².
Weitere Fakten und Ausstattungsmerkmale: • Traglast der Böden: ca. 800 kg/m² • Deckenhöhe: ca. 2, 50 m • Zugang: 3 Rolltore, ebenerdige Anlieferung über Lkw-Rampe • Stromversorgung: Starkstromanschluss vorhanden • Freifläche: Großzügige asphaltierte Hoffläche zur Andienung und Rangierfläche für Lkw • Stellplätze: 10 bis 15 Außenstellplätze auf geschotterter Fläche
Zusatzleistungen durch Vermieter: • Bürooption: Umbau des ehemaligen Pförtnerhauses als Büro möglich • Kamerasystem möglich • Übernahme logistischer Dienstleistungen auf Wunsch möglich
Erweiterungspotenzial: Außenlagerfläche mit ca. 6.500 m² separat anmietbar
Beschreibung
Objektbeschreibung Die angebotene Lagerhalle verfügt über insgesamt ca. 4.550m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 2.300m², das erste Obergeschoss rund 2.250m². Beide Flächen sind offen gestaltet und flexibel nutzbar. Sie sind insbesondere für großvolumige Lagerkonzepte sowie für standardisierte Kommissionierprozesse geeignet.
Die monatliche Miete beträgt 2, 50 Euro pro Quadratmeter im Erdgeschoss und 1, 80 Euro pro Quadratmeter im Obergeschoss. Die Nebenkosten liegen bei 30 Cent pro Quadratmeter.
Für die Anlieferung stehen drei große Rolltore zur Verfügung. Eine Rampe ermöglicht das Entladen direkt aus dem Lkw auf Hallenniveau.
Die Traglast der Böden beträgt etwa 800 kg/m². Die Deckenhöhe liegt bei ungefähr 2, 50 Metern.
Der Warentransport in das Obergeschoss erfolgt über eine Rampe mittels Hubwagen. Ein Lastenaufzug ist nicht vorhanden. Das sollte bei der Planung berücksichtigt werden, insbesondere bei schweren Gütern.
Vor der Halle befindet sich eine großzügig asphaltierte Fläche mit ausreichend Platz für größere Transporte und Rangierbewegungen.
Hinter der Halle stehen zehn bis fünfzehn Stellplätze auf einem geschotterten Außenbereich zur Verfügung. Optional kann das ehemalige Pförtnerhaus zu einem kleinen Büro umgebaut werden.
Der Vermieter bietet bei Bedarf zusätzliche Leistungen an. Dazu gehören ein kamerabasiertes Überwachungssystem sowie die Übernahme logistischer Dienstleistungen nach individueller Absprache.
Ergänzend kann eine angrenzende Außenlagerfläche mit einer Größe von etwa 6.500m² separat angemietet werden. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in einer logistisch äußerst günstigen Lage im Raum Hermeskeil (Rheinland‑Pfalz) – eingebettet in ein etabliertes Gewerbe‑ und Industrieumfeld mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen für den Güterverkehr. Die Region zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz aus: Im Umkreis von rund 15 km stehen mehrere Autobahnabfahrten zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ermöglichen. So sind beispielsweise Saarbrücken und Trier in etwa 40 Minuten, Luxemburg in ca. 60 Minuten und selbst Ziele wie Köln oder Frankfurt in etwa 2 Std. erreichbar.
Das straßenseitige Netz rund um Hermeskeil wird durch regionale Verbindungen über Bundes‑ und Landesstraßen ergänzt und sorgt zusätzlich für eine flexible Anbindung an das direkte Umland sowie an weitere logistische Knotenpunkte. Die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet garantiert kurze Wege zu Zulieferern, Kunden und Partnern.
Die Flughäfen Frankfurt‑Hahn (ca. 50 km) sowie Luxemburg (ca. 67 km) sind gut erreichbar und eröffnen zusätzliche Optionen für Luftfracht und internationale Distribution.
Die Lage in Hermeskeil bietet somit eine attraktive Kombination aus starker regionaler Infrastruktur, guter überregionaler Erreichbarkeit und flexiblen Vernetzungsmöglichkeiten.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5min Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10min Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40min
Adresse der Immobilie
Michael-Felke-Str . 1
54411 Hermeskeil
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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