Ca. 110 m² Wohnfläche Baujahr 1963 Erstmals auf dem freien Markt, bislang durchgehend im Familienbesitz Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Kamin im Wohnbereich Parkett, 2022 neu verlegt Aufwendige Holzverkleidung der Treppen aus 2022 Außensauna Garage unmittelbar neben dem Haus Möglicher Dachgeschossausbau nach entsprechender Prüfung
Beschreibung
Lageperle in Mainz-Gonsenheim: Grünes Idyll. Kurze Wege. Ein Zuhause mit Geschichte.
Schöne Bäume, ein idyllisches grünes Umfeld und der Wald ganz in der Nähe. Gleichzeitig sind die Geschäfte der Breiten Straße bequem zu Fuß erreichbar und die Haltestellen direkt vor der Tür. Diese Doppelhaushälfte verbindet das besondere Gefühl vom Wohnen im Grünen mit den kurzen Wegen, die den Alltag angenehm machen.
Ein Stück Gonsenheim, das erstmals auf den freien Markt kommt.
In begehrter Lage nahe der Kapellenstraße wartet ein Haus auf sein nächstes Kapitel. 1963 von der Deutschen Bau- und Grundstücks AG errichtet und ursprünglich für Beamte vorgesehen, befindet sich die Immobilie seit ihrer Entstehung im Familienbesitz. Nun wird sie erstmals auf dem freien Immobilienmarkt angeboten.
Auf einem 316 m² großen Grundstück bietet die Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte.
Ankommen, zusammenkommen und sich zu Hause fühlen.
Das Herzstück liegt im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gemütliche Abende. Der Kamin gibt diesem Bereich einen besonderen Mittelpunkt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder ein eigener Arbeitsbereich, hier findet das Leben in seinen unterschiedlichen Phasen seinen Platz.
Das 2022 neu verlegte Parkett verleiht den Wohnräumen Wärme und eine einladende Ausstrahlung. Im selben Jahr wurden die Treppen aufwendig mit Holz verkleidet. Zusammen entsteht ein stimmiges Wohngefühl mit natürlichen Materialien.
Die eigene Auszeit gehört hier dazu.
Die Außensauna ergänzt das Zuhause um einen besonderen Ort zum Abschalten. Nach einem Spaziergang im nahe gelegenen Wald die Wärme genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen: Solche Momente machen aus einer Immobilie einen persönlichen Lieblingsplatz.
Eine unmittelbar neben dem Haus gelegene Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Beheizt wird die Immobilie mit Gas.
Das Dachgeschoss eröffnet möglicherweise zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Lage
Eine Lage, die jeden Tag Freude macht.
Zu Fuß zur Breiten Straße, unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs und für eine Auszeit schnell im Wald: Hier liegen Alltag und Erholung angenehm nah beieinander. Die schönen Bäume und das grüne Umfeld geben dieser Lage ihren besonderen, idyllischen Charakter.
Eine echte Gonsenheimer Lageperle für Menschen, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und das Zusammenspiel aus Natur, Nachbarschaft und kurzen Wegen schätzen.
Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diesen Ort so besonders macht.
Sonstiges
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Entfernungen / Ausblick: 17.14 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
55124 Mainz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
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