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Frankfurt-Dornbusch: Sofort frei-Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60320

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66952    (oid: 27753710)
275.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
46,64 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Frankfurt-Dornbusch: Sofort frei-Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main
Schlafzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main
Badezimmer - Etagenwohnung mit 46,64 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 275.000 EUR
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Betriebskosten:201 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 46,64 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:80,40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:13.11.2026
Ausstattung
Nutzkeller
Einbauschränke
Fliesen- und Laminatböden
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage am Frankfurter Dornbusch, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Fritz-Tarnow-Straße entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 47 m², die sich auf einen einladenden Flur, ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verteilen.

Die Wohnräume sind mit einem zeitgemäßen Laminatboden ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Frankfurter Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar.

Aufgrund ihrer Lage, der gut nutzbaren Raumaufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung steht bereits leer und ist somit kurzfristig verfügbar.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 80, 40 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1956
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Der Frankfurter Dornbusch mit seinen rund 18500 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Bekannt für das Funkhaus des Hessischen Rundfunks an der Bertramswiese. Grade die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Linien 1, 2, 3 und 8 sowie einer Vielzahl an Buslinien leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Die Grüne des Sinaiparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ihnen eine besondere Art von Entspannung.
Der nahegelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nehmen Sie doch das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Angeboten an und entfliehen Sie dem Alltag.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Adresse der Immobilie
60320  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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