Schlüsselfertig! Das Haus ist mit edlen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen und Parkett. Fliesen sind besonders pflegeleicht, strapazierfähig und bieten eine elegante Optik, die sich ideal für Bereiche mit stärkerer Beanspruchung eignet. Parkett hingegen vermittelt eine warme Atmosphäre und überzeugt durch seine natürliche Haptik sowie Langlebigkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmeanlage, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Diese Technik ist bekannt für ihre Wirtschaftlichkeit und passt sich flexibel an die Anforderungen des Hauses an.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Klassen 40 und 55, was sich durch einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude auszeichnet.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg Falkenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl, das Sie durchdacht und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt genießen können.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Doppelhaus maßgeschneidert zu planen und umzusetzen. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissen und der Möglichkeit, die Ausführung in einem Ausbauhaus-Konzept selbst mitzugestalten. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten, das Ihnen aufwendige Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt und Ihnen so wertvolle Zeit spart.
Die hochwertige Bauweise in Holzrahmen kombiniert moderne Technik mit einer durchdachten Planung für ein angenehmes Raumklima und langlebige Qualität.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nürnberg Falkeinheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Zudem ist die Lage durch die Nähe zur Schnellstraße verkehrsgünstig und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Umland.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Traumhauses müssen Sie sich nicht mit Unsicherheiten bezüglich Termin- und Kosteneinhaltung auseinandersetzen. Mit allkauf profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.
Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützung: - VIELBESCHÄFTIGTE: Wir übernehmen für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. - AMBITIONIERTE: Sie gestalten Teile des Innenausbaus selbst und erhalten Unterstützung, wo Sie sie benötigen. - HEIMWERKER: Sie übernehmen den Innenausbau vollständig und sparen dadurch Kosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. So können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis macht allkauf zu einem zuverlässigen Partner für Ihren Hausbau.
Adresse der Immobilie
90469 Nürnberg / Franken / Bayern
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
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Josat
Im Gewerbepark 30
91093
Heßdorf
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