•Reihenmittelhaus •ca. 1935 •ca. 158, 76 m² Wohnfläche •ca. 292 m² Grundstücksfläche + 28, 86 m² Anteil einer Privatstraße •Gasheizung mit Warmwasser •Garage, Carport und Wintergarten
Erneuerungen: Keller: Einbau einer Rückstauklappe zum Schutz vor rückstauendem Abwasser. Elektrik: Überarbeitung der elektrischen Anlage sowie Installation eines Stromkastens mit FI-Schutzschalter. Badezimmer im Dachgeschoss: Renovierung des Badezimmers einschließlich Erneuerung der Wasserleitungen. Haustür: Erneuerung der Hauseingangstür ca. 2016. Gasheizung: Einbau ca. 1997. Fenster an der Vorderseite: Einbau ca. 1996, maßangefertigte Fenster mit Doppelverglasung. Fenster an der Rückseite: Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung. Dach: Erneuerung ca. 1976.
Beschreibung
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Baesweiler vereint den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um ca. 1935 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg regelmäßig renoviert und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dabei ist der individuelle Charme des Hauses erhalten geblieben, der sich unter anderem in den teilweise großzügigen Deckenhöhen und der klassischen Gestaltung der Innenräume widerspiegelt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentraler Ausgangspunkt die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische, zugleich funktionale Aufteilung: Das Esszimmer bildet das verbindende Element zwischen dem Wohnzimmer und der Küche und schafft damit eine angenehme Grundlage für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Eine besondere Ergänzung stellt der beheizte Wintergarten dar. Er erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den Garten, sowie in das Badezimmer. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich je nach individuellem Bedarf gestalten und nutzen. Das Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um ein weiteres Gästezimmer, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus befindet sich hier ein bislang nicht ausgebauter Speicher, der eine interessante Ausbaureserve darstellen kann. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen für den Alltag. Es umfasst eine Waschküche, einen Vorratsraum, sowie einen separaten Heizungsraum und schafft damit wertvollen Stauraum. Ein weiterer Vorzug der Immobilie ist der gepflegte Garten, der mit seinen Rasenflächen, gewachsenen Sträuchern und dem geschwungenen Gartenweg einen angenehmen Außenbereich bietet. Hier lässt sich die Zeit im Freien genießen – sei es beim Entspannen, bei der Gartenpflege oder beim geselligen Beisammensein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport am Ende des Grundstücks, deren Zufahrt über eine Privatstraße erfolgt. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Kombination aus gewachsenem Wohncharakter, einem vielseitigen Raumangebot und praktischen Ergänzungen wie dem beheizten Wintergarten, dem Garten, sowie den vorhandenen Stellmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein Haus mit individuellem Charakter suchen und die vorhandenen Räume nach ihren persönlichen Vorstellungen nutzen und gestalten möchten.
Sprechen Sie auch unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Baesweiler, einer attraktiven Stadt in der StädteRegion Aachen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, regionaler Verbundenheit und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Baesweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause in einem gewachsenen Umfeld suchen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A 44 sind die Städte der Region, sowie die Stadt Aachen gut erreichbar. Ergänzend bieten Busverbindungen eine Anbindung an die umliegenden Orte und Verkehrsknotenpunkte.
Baesweiler verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Wohnstandortes mit den Möglichkeiten einer gut vernetzten Region. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit, die Versorgung im Alltag oder die Gestaltung der Freizeit – hier finden Sie ein Wohnumfeld, das Komfort, Lebensqualität und eine gute regionale Anbindung harmonisch miteinander vereint.
Entfernungen: •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ca. 1, 0–2, 0 km •Bus ca. 300–600 m •Bahnhof ca. 7–9 km •Autobahn ca. 5 km •Kindergarten ca. 400–800 m •Grundschule ca. 1–2 km •Gymnasium ca. 2–3 km •Gesamtschule ca. 2–3 km •Realschule ca. 3 - 4 km •Krankenhaus ca. 8–10 km •Ärzte ca. 500 m–1, 5 km •Flughafen ca. 75–85 km
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ________________________________________ Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Adresse der Immobilie
52499 Baesweiler
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Mit 3D: Ihre Chance auf ein echtes Wohnjuwel – Viel Platz, schöner Garten und zahlreiche Möglichkeiten in Baesweiler - WI26156AK | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
