Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses (6 Mietparteien), das im August 2022 fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde in KFW 40plus Bauweise erstellt und ist mit einer Belüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung beinhaltet, sowie einer Photovoltaikanlage (mit Stromgewinnung für die Mieter) ausgestattet. Zum Mietobjekt gehören eine großzügige, überdachte Terrasse und ein Kellerraum. Die Terrasse (Süd - Ausrichtung) ist vom Wohn- / Essbereich aus zugänglich. Im großzügigen Wohn- / Essbereich integriert ist ein offen gestalteter Küchenbereich. Eine Einbauküche (E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Spüle) ist in der Wohnung vorhanden und Bestandteil der Mietsache. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist innerhalb der Wohnung vorhanden, beides steht auf einem Sockel, so dass darunter und darüber weiterer Stauraum zur Verfügung steht, und die Handhabung erleichtert wird. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss der deutschen Telekom an das Internet angebunden.
Die Böden im Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkettboden versehen, die sonstigen Bereiche sind gefliest. Die Rollos werden mit Kurbeln bedient. Als Gemeinschaftsbereich steht den Mietern des Hauses ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
In der angebotenen Wohnung sind Haustiere nach Absprache möglich. Eine Gegensprechanlage zur Haustüre ist in der Wohnung. Der Fernsehempfang findet über eine SAT- Anlage oder Internet statt, ein Reinigungsdienst für das Treppenhaus ist in den Nebenkosten enthalten, Winterdienst, Mülltonnenbereitstellung usw. wird unter den Mieter im Wechsel erbracht. Ein Gartenwasseranschluss ist vorhanden.
DSL Verfügbarkeit: Glasfaser der deutschen Telekom
Miete / Monat: EUR 800.- kalt
Stellplatz / Monat: EUR 35.-
Garage / Monat: EUR 70.-
Nebenkosten: EUR 175.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)
Kaution: EUR 2400.-
Bezug: frei ab 01.01.2027
Lage
Mühlhausen liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Mühlhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule Mühlhausen. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt) sowie ein Allgemeinarzt sind vorhanden. Auch ein Friseursalon und eine Poststelle sind am Ort.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
96172 Mühlhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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