- Grundstück ca. 1.160 m² - ortsüblich erschlossen / Abwassersammelgrube - Baujahr Ursprung ca. 1937 in Massivbauweise - umfangreiche Sanierung ca. 2008 - EFH mit 3 Zimmer, Duschbad, Küche - ca. 82, 72 m² Wohnfläche insgesamt - Dachgeschoss ausgebaut (1 Zimmer ca. 21, 78 m²) - Außenjalousien - Teilunterkellerung - Nebengelass mit Garage und Schuppen - Brunnen zur Gartenbewässerung - Gaszentralheizung - Beheizung via Wandheizkörper - neue Heizungsanlage ca. 02/2026
Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück und bietet eine Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, großzügigem Außenbereich und Raum für individuelle Wohnvorstellungen.
Das ursprünglich um 1937 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. 2008 umfangreich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 82, 72 m², verteilt auf drei Zimmer sowie Küche und Duschbad.
Das Erdgeschoss umfasst die wesentlichen Wohnbereiche des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit ca. 21, 78 m², das sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ca. im Februar 2026 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen im Freien. Ein vorhandener Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. Zusätzliche Nutzflächen stehen durch das Nebengelass mit Garage und Schuppen zur Verfügung und bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Abwassersammelgrube.
Besonders die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Raum für persönliche Ideen und langfristige Wohnperspektiven. Ob die bestehende Immobilie den individuellen Bedürfnissen entsprechend genutzt und weiterentwickelt oder das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten neu gestaltet werden soll – hier bietet sich die Gelegenheit, eigene Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen.
Lage
Fürstenwalde/Spree, einer Stadt im Landkreis Oder-Spree, die eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten verbindet.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie eine gute medizinische Versorgung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, dem historischen Marktplatz und dem Dom St. Marien lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung bieten die Spree mit ihren Uferwegen, der Stadtpark sowie die umliegenden Wald- und Seenlandschaften zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten. Auch der nahegelegene Scharmützelsee und der Kurort Bad Saarow sind attraktive Ausflugsziele.
Fürstenwalde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof bestehen mit dem Regionalexpress RE1 direkte Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Die Berliner Innenstadt ist mit dem Regionalexpress in rund 40 Minuten erreichbar. Über die Autobahn A12 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung nur bei vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung in der Regel auch kurzfristig möglich. Wir bitten darum, von eigenständigen Grundstücks- oder Objektbesichtigungen ohne vorherige Abstimmung abzusehen.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Immobilie, stellen Ihnen bei Bedarf weiterführende Informationen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch den weiteren Entscheidungsprozess.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
15517 Fürstenwalde / Spree / Spree
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Leidgen Immobilien
Frau
Janine
Eichler (LL.M.)
Ahornallee 34
15537
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