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Ihr neues Zuhause in Köngen - Flexible Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen

Doppelhaushälfte in Köngen 73257

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2410-292-kw44-64968    (oid: 27733622)
574.349 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
130,76 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Wohnhaus allkauf - Ihr neues Zuhause in Köngen - Flexible Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschenzoom
Modernes Wohnhaus allkauf - Ihr neues Zuhause in Köngen - Flexible Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen
Licht durchflutete Wohnräume - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Köngen
Raum für Familienmomente - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Köngen
Moderne Küche mit Kochinsel - Doppelhaushälfte mit 130,76 m² in Köngen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 574.349 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 240,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,76 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:03.11.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Folgende Leistungen sind im Preis inbegriffen:

Grundstücksanteil ca. 240 m² am Neckarweg / Mühlehof, Köngen
Doppelhaushälfte nach KfW-Effizienzhaus-Standard, inkl. komplettes Material für den Innenausbau
Bodenplatte inkl. Abdichtung
Architektenleistungen für Genehmigungsplanung und Bauleitung
Pauschale Berücksichtigung von Änderungswünschen
Vermessung für den Bauantrag
Bodengutachten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
Dreifach verglaste Fenster im gesamten Objekt
Flachdach mit hochwertiger Abdichtung
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Lieferung und Aufbau des Rohbaus sind bereits enthalten
Sicherheitspaket für den Bau (R+V 4-fach Versicherung): Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuerrohbauversicherung
Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Lösung.

Wir bieten verschiedenste Haustypen: vom Einfamilienhaus ab 114 m² bis hin zu großzügigen 275 m², ob klassisches Doppelhaus, Stadthaus, Villa oder Bungalow. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Maß: Entscheiden Sie sich für Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und wählen Sie aus zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Erker, Balkon oder Giebel.

Kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0160 94111190.
Beschreibung
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Ihren Anruf.

Hier präsentieren wir Ihnen moderne Neubau-Doppelhaushälften im zeitgemäßen Flachdach-Design in Köngen - die charmante Gemeinde am Neckar im Landkreis Esslingen mit hervorragender Anbindung an Stuttgart. Neubau-Eigenheim zum fairen Preis.

Preisstaffelung:

Ausbauhaus mit Bodenplatte inkl. Innenausbaumaterial: 638.549 EUR
Technikfertige Ausführung: zusätzlich 36.660 EUR, Gesamtpreis: 675.209 EUR
AktivTime-Ausführung: zusätzlich 42.970 EUR, Gesamtpreis: 681.519 EUR
LivingTime-Ausführung: zusätzlich 55.320 EUR, Gesamtpreis: 693.869 EUR
Schlüsselfertige Variante: zusätzlich 64.900 EUR, Gesamtpreis: 703.449 EUR
Das Grundstück ist bereits im Preis enthalten!

Sie erhalten eine moderne Doppelhaushälfte als Neubau mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einem ca. 240 m² großen Grundstücksanteil (eigenes Flurstück). Im Angebot enthalten sind das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie alle benötigten Materialien für den Innenausbau.

Die Baunebenkosten betragen ca. 40.000 EUR.

Ausstattung
Lage
Köngen liegt reizvoll am Neckar im Landkreis Esslingen - eine Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbindet.

Der Standort am Neckarweg / Mühlehof bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Wendlingen und Nürtingen schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Pluspunkt: Über die B313 und die nahe A8 erreichen Sie Stuttgart in ca. 25 Minuten und den Flughafen Stuttgart in ca. 15 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss in Wendlingen (S1) bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Damit ist der Standort ideal für Familien und Pendler, die ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart verbinden möchten.
Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller in Deutschland - ein Vorteil, von dem Sie mehrfach profitieren.

Unsere Preisbindung von 15 Monaten sowie die Bauzeit von lediglich 14 Wochen sind deutschlandweit bemerkenswert.

Profitieren Sie zudem von exzellenten Konditionen durch unser umfangreiches Bauvolumen.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: https://www.allkauf-ausbauhaus.de

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
73257  Köngen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Andrea Seddio
Herr Thomas Brand
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
Herr Thomas Brand
Höhenstr. 21
70736  Fellbach
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