| Kaufpreis:
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349.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 56,00 m² |
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| Baujahr: | 1936 |
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| Etage: | 4 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | nicht_noetig |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 09.11.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Abstellraum
- Personenaufzug
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- 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Balkon mit direktem Meerblick
- Überdachter Pkw-Stellplatz inklusive
- Separates Kellerabteil
- Vollständige Übernahme des Mobiliars möglich
- Aktuell professionelle Ferienvermietung über Hotelbetreiber
- Betreibervertrag läuft 2027 aus – flexible Neugestaltung der Vermietung möglich
- Ideal zur Eigennutzung und touristischen Vermietung | |
Neben der Nutzung als persönliches Feriendomizil bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit, Urlaub und Kapitalanlage miteinander zu verbinden.
Aktuell erfolgt die touristische Vermarktung und Vermietung der Wohnung über einen professionellen Hotel- und Vermietungsbetreiber im Rahmen eines Betreibervertrages mit zentral organisiertem Vermietungsmanagement. Dieses Modell ermöglicht eine professionelle Betreuung der Feriengäste und eine organisierte Vermarktung der Wohnung.
Der bestehende Betreibervertrag läuft im kommenden Jahr, 2027, aus. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer eine attraktive Entscheidungsfreiheit: Er kann die Zusammenarbeit mit dem bisherigen Betreiber auf Grundlage einer neuen Vereinbarung fortsetzen oder die Ferienvermietung künftig individuell gestalten.
Ob über eine externe Ferienwohnungsagentur, einen anderen professionellen Vermietungsservice oder durch eigenständig organisierte Kurzzeitvermietung – die Wohnung bietet bei entsprechender rechtlicher Zulässigkeit verschiedene Möglichkeiten, durch die Vermietung an Urlaubsgäste zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die sich ein eigenes Urlaubsdomizil an der Ostsee wünschen und gleichzeitig das wirtschaftliche Potenzial einer Ferienimmobilie nutzen möchten.
Urlaubsgefühl trifft auf attraktive Investitionsmöglichkeiten!
In einer der begehrten Urlaubsregionen Deutschlands, im beliebten Ostseebad Prora auf der Insel Rügen, erwartet Sie diese attraktive 2-Raum-Ferienwohnung im 4. Stock. Die Immobilie verbindet die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet sowohl für die eigene Erholung als auch für die touristische Vermietung interessante Perspektiven.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden nach einem ausgiebigen Strandspaziergang ein. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Meerblick. Von hier aus genießen Sie den Blick entlang des Strandzugangs bis hin zur Ostsee. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Urlaubstages – hier lässt sich die besondere Atmosphäre der Insel in vollen Zügen genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude, ein eigener überdachter Pkw-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Besonders praktisch: Das vorhandene Mobiliar kann vollständig übernommen werden, sodass die Wohnung auf Wunsch ohne größeren Einrichtungsaufwand weitergenutzt oder zur Ferienvermietung angeboten werden kann.
Ob als persönlicher Lieblingsplatz für erholsame Auszeiten, als Ferienwohnung zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus beidem: Diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Direkter Meerblick, Balkon, überdachter Stellplatz, Aufzug, Kellerabteil und die Möglichkeit zur vollständigen Möbelübernahme bilden ein attraktives Gesamtpaket.
Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Ostsee und verbinden Sie unvergessliche Urlaubsmomente mit der Möglichkeit, Ihre Immobilie wirtschaftlich sinnvoll zu nutzen.
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Prora zählt zu den bekannten Ferienstandorten auf Rügen und begeistert durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee, die weitläufigen Sandstrände und die reizvolle Küstenlandschaft. Die Kombination aus Erholung, Natur und touristischer Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste attraktiv.
Der kilometerlange Strand lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Ostseebäder, insbesondere Binz, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Freizeitangebote.
Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erkundung der Insel und ihrer zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH
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18609 Prora
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoFairKauf GmbH
Robin
Jurrmann
Gewerblicher Anbieter
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