| Kaufpreis:
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439.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 641,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 130,53 m² |
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| Baujahr: | 1998 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 119.80 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1998 |
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| EPass gültig bis: | 29.10.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Stand vom: | 02.11.2026 |
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Modernisierungen und Renovierungen
• 2012: Erneuerung der Heizungsanlage
• 2011: Modernisierung beider Badezimmer
• 2003: Erneuerung der Außenrollläden
Ausstattung und Highlights
• Ruhige und familienfreundliche Sackgassenendlage
• Großzügiges Grundstück mit 641 m²
• Sonniger Garten in Südausrichtung
• Überdachte Südterrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge
• Zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein Vollbad
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang
• Zusätzlicher Stauraum im Gartenhaus
• Spitzboden als weitere Abstell- und Lagerfläche
• Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten | |
Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine großzügige Raumaufteilung und ein schönes Grundstück in Südausrichtung. Mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einem 641 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten. Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verfügt ebenfalls über einen praktischen Außenzugang. Ein separates Büro eignet sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang nach draußen.
Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Die dort befindliche Abtrennung hinter dem Schreibtisch ist keine feste Wand, sondern lediglich am Schreibtisch befestigt und lässt sich flexibel entfernen. Ein helles Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Doppelcarport im vorderen Grundstücksbereich Platz für zwei Fahrzeuge bereithält.
Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und sonnigem Garten – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der charmanten Gemeinde Wiemersdorf im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, gepflegte Wohnhäuser und eine naturnahe Atmosphäre aus. Hier verbinden sich erholsame Ruhe und eine hohe Wohnqualität zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Die reizvolle Landschaft rund um Wiemersdorf mit weitläufigen Feldern, Wiesen und grünen Flächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits der Großstadthektik.
Die nahe gelegene Stadt Bad Bramstedt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Neumünster und Kaltenkirchen sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 besteht zudem eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Hamburg, Neumünster und Kiel. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit verbinden möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
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24649 Wiemersdorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Heinrich
Pron
Gewerblicher Anbieter
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