Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ludwigsburg verbindet den Charme eines im Jahr 1936 erbauten Hauses mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert und präsentiert sich heute modern, gepflegt und zeitgemäß – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss verbinden möchten.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit drei nahezu gleichwertig großen Schlafzimmern, einem separaten Wohn- und Essbereich, einer großzügigen Küche sowie einem durchdachten Sanitärbereich.
Ein Teil der verwendeten Bilder sind KI-generierte Illustrationen, die beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten der Wohnung darstellen und das Potenzial der einzelnen Räume hervorheben.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flurbereich, der sämtliche Räume harmonisch miteinander verbindet und zugleich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten bietet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Wohnens und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen vollwertigen Essplatz. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich bei schönem Wetter nach draußen erweitert. Eine vorhandene Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Anschließend folgt das Herzstück für jeden Hobbykoch: die großzügige Einbauküche mit Kochinsel. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind bereits vorhanden und sorgen für einen komfortablen Start, während die großzügigen Platzverhältnisse ausreichend Arbeits- und Bewegungsfläche bieten.
Die drei hellen und gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehmen Raumgrößen und ihr vielseitiges Einrichtungspotenzial. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie zusätzliche Kommoden. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer mit Schlaf-, Spiel- und Lernbereichen, können je nach Lebenssituation aber ebenso als Gästezimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Besonders praktisch: Auch die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Wem innerhalb der Wohnung noch Lager- oder Staufläche fehlt, der wird im Keller fündig. Hier steht ein separat der Wohnung zugewiesener, großzügiger Kellerabstellraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für sperrige Gegenstände des Hausrats, Vorräte oder saisonal benötigte Dinge bereithält.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich auf dem Grundstück – eine schöne Ergänzung zum eigenen Südbalkon.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Ludwigsburg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen für Familien befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Bäckereien sind bequem erreichbar.
Für Berufspendler bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie der Ludwigsburger Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen sind schnell erreichbar. Auch Stuttgart und die umliegenden Städte lassen sich bequem erreichen. Mit dem Auto sind die B27 und A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Salonwald attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen.
Die Kombination aus zentraler Lage, familienfreundlichem Umfeld, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in Ludwigsburg.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 41.74 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71638 Ludwigsburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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