Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 38.769,00 m²
EPass Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Stand vom:
04.11.2026
Ausstattung
- guter bis sehr guter alter Waldbestand - wenig Baumentnahmen in den letzten 50 Jahren - Grundstück von mehreren Seiten zugängig/befahrbar - gepflegter Baumbestand, überwiegend Fichte, zudem Kiefer/Lärche/Buche/Birke - Grundstücksgröße 38.769 m² davon ca. 32.769 m² Wald sowie ca. 6000 m² Wiese (verpachtet)
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wald- und Wiesenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 38.769 m² in naturnaher Lage der Gemeinde Wald.
Mit rund 32.769 m² Waldfläche bildet der umfangreiche und über viele Jahrzehnte gewachsene Baumbestand das Herzstück des Grundstücks. Der Wald befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen rund 50 Jahren nur wenig bewirtschaftet bzw. es wurden lediglich wenige Baumentnahmen vorgenommen. Dadurch präsentiert sich heute ein entsprechend alter und stattlicher Bestand.
Der Baumbestand besteht überwiegend aus Fichten und wird durch Kiefern, Lärchen, Buchen und Birken ergänzt. Die verschiedenen Baumarten verleihen der Fläche einen abwechslungsreichen und natürlichen Charakter.
Ein besonderer Vorteil für die forstwirtschaftliche Nutzung ist die gute Erschließung des Grundstücks. Die Flächen sind von mehreren Seiten zugänglich und befahrbar, wodurch Pflege, Bewirtschaftung und Holztransport erleichtert werden.
Zum Anwesen gehören darüber hinaus ca. 6.000 m² Wiesenfläche, die derzeit verpachtet sind und das Grundstück sinnvoll ergänzen.
Die Kombination aus großem, gewachsenem Waldbestand, guter Zugänglichkeit und zusätzlicher Wiesenfläche macht dieses Grundstück zu einem interessanten Angebot für Forstwirte, bestehende Waldbesitzer und Käufer, die ihr Portfolio um einen langfristigen, naturnahen Grundbesitz erweitern möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wald- und Wiesengrundstück. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Wald liegt im Landkreis Cham in der Oberpfalz und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen und Wäldern sorgt für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sonstiges
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Anbieter
Shop Cham
Herr
Mario
Aschenbrenner
Fuhrmannstraße 3
93413
Cham
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