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"Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten"

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Sillenbuch, Sillenbuch (Stadtteil) 70619

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4067    (oid: 27729494)
2.500 EUR
Kaltmiete
4.5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - 'Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten'zoom
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  • Gartenansicht - 'Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten'
  • Wohnzimmer - 4.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Stuttgart / Sillenbuch
  • Essen - 4.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Sillenbuch
  • Schlafzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 110,00 m² in Stuttgart / Sillenbuch zur Miete
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 1 -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Küche KI generiert -
  • Straßénansicht -
  • Einzelgarage -
  • Foto -
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Kosten
Kaltmiete: 2.500 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.950 EUR
Betriebskosten:450 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Stuttgart / Sillenbuch bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 120,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:2025
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:200,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:17.90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:26.02.2034
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:29.10.2026
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- 3, 5 m breite Einzelgarage mit Sectionaltor
- Helle Eichendielenböden in den Wohnräumen
- Großflächige Fliesen in Bad und WC
- Belüftungsanlage mit Pollenfilter
- Hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten
- 10 qm großer Kellerraum
- Separater Raum für Müll, Papier und Gelben Sack
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Waschküche
- Gemeinsamer Abstellraum
- 3-Fach Isolíerglasfenster
- Aufzug von der Zugangsebene bis vor die Wohnung (barrierefrei)
- Glasfasernaschluss liegt im Haus
Beschreibung
- Moderne 4, 5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einem architektonisch ansprechenden 4-Familienhaus
- Große Terrasse (teilüberdacht) mit eigenem Gartenanteil
- Bad und WC separat und jeweils mit Fenster
- Helle Räume dank großzügiger und bodentiefer Verglasung
Lage
- Ruhige Halbhöhenlage
- ca. 500 m zur Sillenbucher Meile
- Sillenbuch verfügt über einen Stadtbahnanschluß
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die sonstigen sozialen Einrichtungen sind vorhanden
- 15 min. bis zum Flughafen und in die City mit dem Fahrzeug
Sonstiges
- Die Kaltmiete der Wohnung beträgt EUR 2.200 zuzüglich EUR 100 für die Küche und EUR 200 für die Garage=EUR 2.500 gesamt
- Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 450
- Die ETW befindet sich im Endausbau und kann ab Dezember 2026 bzw. im Januar 2027 bezogen werden
- Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter
- Der Vermieter strebt einen langfristigen Mietvertrag über 5 Jahre an

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Adresse der Immobilie
70619  Stuttgart / Sillenbuch / Sillenbuch (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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