Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 283.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2, 75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung
Beschreibung
Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein besonders attraktives Einsparpotenzial. Auf einem ca. 471, 72 m² (auf Wunsch mehr Grundstücksfläche möglich) großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Lebensvorstellungen gestalten lässt.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 262, 37 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, bietet dieses durchdachte Wohnkonzept vielfältige Möglichkeiten. Sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderer Vorteil: Zwei Wohneinheiten unter einem Dach!
Das durchdachte Konzept ermöglicht Ihnen, beide Wohneinheiten gemeinsam mit Ihrer Familie zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite beispielsweise an Angehörige oder Mieter zu vergeben. Gerade diese Flexibilität eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten, Ihre laufenden Wohnkosten erheblich zu reduzieren und langfristig finanziell clever zu planen.
Ob Mehrgenerationenwohnen, die Nähe zu Ihren Liebsten oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung - hier verbinden Sie individuelle Wohnqualität mit wirtschaftlichen Vorteilen. Durch die gemeinsame Nutzung des Grundstücks und die bauliche Zusammenführung beider Wohneinheiten in einem Einfamilienhaus können gegenüber zwei separat errichteten Häusern erhebliche Bau- und Grundstückskosten eingespart werden.
Die gehobene Ausstattung und die moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten können. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch perfekt zu Ihrer persönlichen Lebenssituation passt.
Profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Wohnkonzept, das großzügigen Platz, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und clevere Einsparpotenziale in einem attraktiven Gesamtpaket vereint.
Ihr neues Zuhause in Köln - individuell geplant, flexibel genutzt und wirtschaftlich durchdacht.
Lage
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Wir helfen Ihnen dabei, das passende Grundstück zu finden.
Unser Ansatz hat für Sie einen ganz konkreten Vorteil: Sie sparen bares Geld. Kaufnebenkosten entstehen nur für das Grundstück, nicht für das gesamte Objekt - das kann schnell über 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Adresse der Immobilie
51107 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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