Diese Villa besticht durch exzellente bauliche und technische Ausstattungsmerkmale. Enthalten ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine robuste Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die angenehme Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für luftige Wohnverhältnisse. Im Angebot enthalten sind ebenfalls Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die Bauweise in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion wird von fortschrittlicher Wand- und Gebäudetechnik ergänzt. Das enthaltene Dienstleistungspaket Free Time richtet sich an Bauherren mit wenig Zeit: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizungs- und Elektroarbeiten werden für Sie übernommen, sodass Sie entspannt Ihren Hausbau erleben können.
Beschreibung
Diese moderne Villa in Nürnberg bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 166, 69 m² und vier Zimmern ein behagliches Wohnambiente, das nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant werden kann. Das großzügige Grundstück mit 819 m² ermöglicht viel Platz zum Leben und Entspannen. Die zwei Etagen umfassen drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Räume und ein elegantes Wohnkonzept legen. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und vereint modernes Design mit technisch zeitgemäßem Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf ein Haus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird.
Lage
Die Lage dieses Hauses befindet sich in Nürnberg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Versorgung mit Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sportstätten und ein breites kulturelles Angebot zur Wahl. So genießen Sie ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Familien und alle, die das Stadtleben schätzen.
Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit allkauf umgehen Sie typische Risiken beim Bau wie Verzögerungen oder unvorhergesehene Zusatzkosten. Unsere Häuser werden durchschnittlich binnen 14 Wochen geliefert und bieten flexible Grundrissoptionen. Wer möchte, kann den Innenausbau selbst gestalten und dadurch Kosten sparen, die als Eigenleistung für die Finanzierung anerkannt werden. Wir bieten moderne Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, bei denen Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit im Vordergrund stehen. Jedes unserer Häuser wird individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten - ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus.
Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitatives Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeuge und Materialien - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin - Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Planung des Grundrisses - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Baufachleute
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten - bei diesem Haus ist das Free Time Paket bereits inklusive. Damit übernehmen wir Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, was den Bauprozess für Sie besonders angenehm und stressfrei macht.
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verbindliche Fertigstellung. Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, sieht sich oft mit Unsicherheiten wie Terminverschiebungen oder Mehrkosten konfrontiert. Mit allkauf gehören diese Herausforderungen der Vergangenheit an! Wir bieten Ihnen verbindliche Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Unsere Fertighäuser sind ideal für den Selbstausbau mit flexiblen Ausbauoptionen, sodass Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten können. Unsere Ausbauhäuser mit Preis- und Fertigstellungsgarantie vereinen Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Von Bungalows über Stadtvillen bis hin zu Mehrgenerationenhäusern verwirklichen wir Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. allkauf steht für moderne Holzrahmenbauweise, ausführliche Bauanleitungen und professionelle Begleitung während des gesamten Hausbausprozesses.
Adresse der Immobilie
90427 Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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