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Ihr individuelles Familienhaus - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Einfamilienhaus in Erlangen 91058

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3347-325-kw44-64752    (oid: 27725849)
1.015.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
172,25 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 1.015.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 172,25 m²
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Stand vom:31.10.2026
Ausstattung
- Außenwände mit hervorragenden energetischen Eigenschaften
- Geschmackvolle Echtholztreppe als Blickfang
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heiztechnik
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl
- Aktuelle Be- und Entlüftungstechnik
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Aluminium-Rollläden
- Raumhöhe von 2, 75 m, ausgestattet mit qualitativen Fenstern und Türen
- TOXPROOF-Siegel für geprüfte Materialverträglichkeit
- Just-in-Time-Belieferung für einen reibungslosen Bauprozess
- Bemusterung in unserem hochwertigen Ausstattungszentrum

Mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Bauweise genießen Sie angenehmes Wohnen und langanhaltende Zufriedenheit.
Beschreibung
Erleben Sie ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und verwirklicht wird. Mit einer Wohnfläche von 172, 25 m² und insgesamt fünf großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Vier behagliche Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Errichtet nach KfW55-Standard profitieren Sie von einer sehr guten energetischen Bauweise, die sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Ihr neues Heim entsteht aus hochwertigen Materialien und überzeugt durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen oder fachkundige Unterstützung durch unser erfahrenes Team zu nutzen. So gestalten Sie Ihr Traumhaus passgenau nach Ihren Wünschen.
Lage
Das Haus befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hohem Lebensstandard und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Erlangen bietet zudem eine breite Palette an Freizeitaktivitäten: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote machen die Lage besonders lebenswert.
Sonstiges
allkauf steht für ein hohes Maß an Sicherheit, zügige Bauphasen sowie eine pünktliche Übergabe. Unsere Fertighäuser überzeugen durch rasche Lieferung, garantierte Termine und transparente Festpreise.

Zu jedem Haus gehören:
- Energetisch optimierte Außenwände
- Stabile Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden aus Aluminium
- Raumhöhe von 2, 75 m
- Hochwertige Fenster und Türen
- TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Baustoffe
- Just-in-Time-Lieferung
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus noch heute!

allkauf sichert Ihnen umfassende Garantien für Sicherheit, Lieferung und pünktliche Fertigstellung zu. Der Hausbau kann viele Unwägbarkeiten bergen: Verspätungen oder unerwartete Mehrkosten müssen Sie mit allkauf nicht fürchten.

Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, verbindlichen Lieferzusagen sowie garantierten Festpreisen und Fertigstellungsterminen.

Unsere Ausbauhäuser ermöglichen durch Eigenleistung, die sogenannten "Muskelhypothek", eine spürbare Reduzierung der Baukosten und bieten günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Die Häuser zeichnen sich durch Flexibilität, Qualität und Wirtschaftlichkeit aus. Mit detaillierten Anleitungen und fachlicher Unterstützung können Sie Ihr Eigenheim komplett oder teilweise selbst fertigstellen.

allkauf bietet eine breite Auswahl an Hausvarianten - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Häusern für mehrere Generationen. Moderne Architektur, anpassbare Grundrisse und energetisch optimierte Bauweise ergänzen das Angebot optimal.

Adresse der Immobilie
91058  Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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