Dieses Objekt beeindruckt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Eine stilvolle Echtholztreppe setzt attraktive Akzente. Die Dämmung und der Innenausbau entsprechen den aktuellen Standards, und die Haustechnik inklusive Rohrsysteme erfüllt höchste Ansprüche. Im Angebot enthalten sind bereits Sanitärobjekte, Türen, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein offenes Wohngefühl.
Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten (wie Erdaushub, Gebühren, gegebenenfalls Abrisskosten etc.) von etwa 55.000 EUR kalkuliert werden sollten.
Beschreibung
Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt wird. Auf zwei Etagen und insgesamt 123, 83 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das 200 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für Entspannung oder Spiel im Außenbereich. Der Bau erfolgt gemäß KfW55-Standard, wodurch der Energiebedarf reduziert werden kann.
Das Bauprojekt besticht durch seine hohe Anpassungsfähigkeit und Qualitätsstandards: Sie bestimmen die Details Ihres neuen Zuhauses, während allkauf für professionelle Planung und zuverlässige Realisierung sorgt. Die zeitgemäße Holzrahmenbauweise in Verbindung mit moderner Haustechnik trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei.
Lage
Das Haus liegt in Erlangen, einer dynamischen Stadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsoptionen, um Ihre freie Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn bietet Ihnen komfortable Mobilität.
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit, schnelle Lieferung und eine garantierte Bauausführung. Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits inbegriffen und entlastet Sie, indem allkauf zentrale Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt - für einen entspannten Bauablauf.
Folgende Leistungen sind in allen Häusern enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie für den Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Innovative Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissgestaltung - Auswahl aus verschiedenen Hausserien und Typen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Grundriss nach Ihren Vorstellungen - Ausgezeichnete Material- und Bauqualität - Moderne Holzrahmenbauweise - Fachkundige Betreuung durch erfahrene Bauspezialisten
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen erhalten Sie genau die Unterstützung, die zu Ihrem Bauprojekt passt - von umfangreichen Serviceleistungen bis zur Möglichkeit des Selbstausbaus. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben individuell und entspannt. allkauf ist Ihr verlässlicher Partner für den Weg ins eigene Zuhause!
Adresse der Immobilie
91056 Erlangen / Kriegenbrunn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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