Die Villa wird in robuster Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche bauliche sowie technische Highlights. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen und moderne Komplettpakete für Heizung und Elektroinstallation. Die großzügige Raumhöhe von 2, 75 m vermittelt ein offenes Wohngefühl. Im Leistungsumfang enthalten sind Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Fliesen. Ein Luftdichtigkeitstest, ausführliche Ausbauanleitungen und die persönliche Unterstützung durch erfahrene Ausbauberater runden das Angebot ab.
Bitte bedenken Sie, dass beim Hausbau zusätzliche Baunebenkosten (z. B. Erdaushub, Gebühren, ggf. Abriss) von rund 55.000 EUR entstehen können.
Beschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 919 m² in Nürnberg entsteht Ihr maßgeschneidertes Villenprojekt - ganz nach Ihren Wünschen realisiert. Das elegante Haus bietet Ihnen auf 249, 50 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Raum für Ihr Familienleben. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagserleichterung und Komfort. Das Projekt wird nach dem KfW55-Standard umgesetzt und bietet Ihnen eine Wohnqualität, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus individuell und flexibel.
Lage
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitareale. Nürnberg ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein äußerst attraktiver Wohnort.
Sonstiges
allkauf steht für ein umfassendes Sicherheitskonzept, zügige Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellungsgarantie. Im Angebot enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time, das besonders für Berufstätige konzipiert wurde und Ihnen sämtliche Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt. Lehnen Sie sich zurück, während erfahrene Experten den Innenausbau für Sie übernehmen.
Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungspaket und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnische Installationen mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Klar strukturierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Fester Liefertermin - Moderne Bau- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel gestaltbarer Grundriss - Große Auswahl an Haustypen und Hausserien - sowie weitere Leistungen
Ihre Vorteile bei einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, bestätigte Liefer- und Fertigstellungstermine - Viel Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau - Frei wählbare Grundrissgestaltung - Sorgfältige Auswahl von Materialien und präzise Fertigung - Betreuung durch ein qualifiziertes Team
Mit allkauf entscheiden Sie sich für moderne Fertighäuser, flexible Ausbauoptionen, hohe Qualität und umfassende Serviceleistungen. Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihnen maximale Sicherheit und individuelle Gestaltungsfreiheit bei Ihrem Hausbau ermöglicht.
Adresse der Immobilie
90480 Nürnberg / Mögeldorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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