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Neu-Isenburg: Top-modernisierte 1-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Etagenwohnung in Neu-Isenburg, Isenburg 63263

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: N54766    (oid: 27725586)
140.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
32,14 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen - Neu-Isenburg: Top-modernisierte 1-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
Wohnbereich - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Neu-Isenburg
Balkon - 1 Zimmer Etagenwohnung in Neu-Isenburg
Küche - Etagenwohnung mit 32,14 m² in Neu-Isenburg zum Kaufen
Diele -
Bad -
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Kosten
Kaufpreis: 140.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:250 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohneinheiten:99
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 32,14 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:92,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
Stand vom:28.10.2026
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Beschreibung
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Neu-Isenburg. Nach einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2024 präsentiert sie sich auf rund 32 m² Wohnfläche in einem neuwertigen Zustand. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das ebenfalls komplett neugestaltete Duschbad ist modern ausgestattet und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild. Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört direkt zur Wohnung.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Frankfurter Innenstadt, das umliegende Autobahnnetz und den Flughafen Frankfurt am Main.

Die Wohnung ist aktuell von dem Eigentümer selbstgenutzt und kann somit nach dem Kauf selbstgenutzt werden.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt direkt südlich von Frankfurt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt teilt sich in die Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim. Einkaufsmöglichkeiten wie das Isenburg-Zentrum, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind umfassend vorhanden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Gehspitzweiher oder der Forst bei Gravenbruch sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Neu-Isenburg hervorragend angebunden: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region und zum Flughafen Frankfurt.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Anzahl der Wohneinheiten: 99
Adresse der Immobilie
63263  Neu-Isenburg / Isenburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Wilhelmstraße 2
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Samstag 9.00-14.00
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