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Attraktive 2 Zimmerwohnung in Oberhausen - Balkon, EBK & barrierefrei

2- Zimmerwohnung in Augsburg 86154

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 471019    (oid: 27718626)
199.000 EUR
Kaufpreis
43,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 199.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 43,50 m²
Stand vom:26.10.2026
Beschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43, 5 qm befindet sich in einer Wohnanlage für betreutes Wohnen und bietet die ideale Kombination aus selbstständigem Wohnen und einem sicheren Umfeld. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein barrierearmes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
**Highlights**
- ca. 43, 5 qm Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Barrierearmes Wohnen
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Betreuungs- und Serviceangebote je nach Bedarf verfügbar
- für Senioren ab 55 Jahren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf
- Gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
Die Wohnung eignet sich für alle (ab 55 Jahre), die selbstständig wohnen möchten und gleichzeitig die Sicherheit eines Betreuungsangebots schätzen.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Zur Lage
Augsburg - Oberhausen Die Zollernstr. 89B befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg - Oberhausen, nur wenige Minuten von der Augsburger Innenstadt entfernt. Oberhausen verbindet die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch
96, 0 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C.
Rücklagen laut Hausverwalter stand 2026:
Wohnung 4500€
Gesamt 88200€
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Dame ist 97 Jahre und zahlt 448, 50€ Kalt.

Hinweise
Die Angaben in diesem Inserat beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Adresse der Immobilie
Zollernstr. 89B
86154  Augsburg
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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