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Bocholt – ca. 1.591 Entwicklungsfläche zusammen | Privatverkauf

Doppelhaushälfte in Bocholt 46397

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850.000 EUR
Kaufpreis
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 850.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.590,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.590,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Stand vom:26.10.2026
Beschreibung
Bocholt – ca. 1.591 Entwicklungsfläche zusammen | Privatverkauf
Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar aneinandergrenzende Grundstücke in Bocholt mit insgesamt ca. 1.591 m². Angeboten werden drei Varianten – einzeln oder, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers von Nr. 3, gemeinsam.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Bauunternehmen und Investoren.
1. Bruktererstraße 1 – ca. 841 m²
Bebaute Grundstücksfläche mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte, Baujahr 1951.
2. Bruktererstraße 3 – ca. 750 m²
Bebaute Grundstücksfläche mit renovierter Doppelhaushälfte. Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers.
3. Bruktererstraße 1 + 3 – ca. 1.591 m²
Zusammenhängendes Areal mit besonderem Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers von Nr. 3.
Planungsrecht: Bebauungsplan SW 18; GRZ 0, 4 (40 %), zwei Vollgeschosse, GFZ 0, 8, Doppelhausbebauung; Bodenrichtwert 290 €/m².
Besonderer Pluspunkt: Für Grundstück Nr. 3 bestand bereits eine Baugenehmigung für eine rückwärtige Grenzbebauung. Diese ist inzwischen wegen Nichtausführung erloschen. Nach aktueller Rückmeldung des zuständigen Bauamtes bestehen grundsätzlich positive Signale für eine erneute Antragstellung bzw. eine gemeinsame Entwicklung beider Grundstücke. Eine erneute Genehmigung wird damit ausdrücklich nicht zugesichert.
Verkauf: privat und ohne Maklerprovision. Nach kurzer Prüfungs- und Besichtigungsphase ist ein privates Bieterverfahren unter qualifizierten Interessenten vorgesehen.
Ausführliches Exposé und weitere Unterlagen bei ernsthaftem Interesse.
Kontakt: Rolf Arping / Erbengemeinschaft nach Engelbert Flaswinkel
0173 2812086 oder 02871 32837
Adresse der Immobilie
Bruktererstrasse 1
46397  Bocholt
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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