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Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Paderborn.

Penthouse in Paderborn, Kernstadt 33100

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 260302    (oid: 27714647)
349.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 1.223,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 9,91 m²
Baujahr:2016
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert: 11,90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.12.2035
Heizungssystem:Luftwärmepumpenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:26.10.2026
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Personenaufzug
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

In einer schönen und sehr zentralen Lage von Paderborn befindet sich diese moderne Eigentumswohnung in einem 2016 fertig gestellten Wohn.-/ und Geschäftshaus als Energieeffizienzhaus 55 (KfW 55) mit zehn Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde in hochwertiger und in bewährter Massivbauweise erstellt. Die Architektur der Immobilie besticht durch klare Formen und ein offenes Raumkonzept.

Die Wohnung ist barrierefrei, aufwendig und exklusiv ausgestattet und verfügt über einen sonnigen Balkon. Zu den Top Ausstattungen wie ein Aufzug, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Lüftungsanlage gehören auch Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden dazu.

Über das gepflegte Treppenhaus mit schönem, hellem Granit oder mit dem Aufzug gelangen Sie zu der gemütlichen Wohnung.

Diese Wohneinheit verfügt über vier Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist barrierefrei direkt mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohneinheit ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der zum Süd-Westen ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Des Weiteren stehen Ihnen zu dieser Wohneinheit noch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 9, 91 m² zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Nord-östlich vom Zentrum Paderborns, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in hervorragende Wohnlage.

Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung ansässig.

Der „Padersee'', sowie die „Fischteiche'' mit reizvoller Naturlandschaft befinden sich in Nähe. Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt oder auch zum nahen gelegenen Erholungsgebiet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell zu erreichen.
Adresse der Immobilie
33100  Paderborn / Kernstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
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Herr Alexander Hoffmann
www.immo-one.immo
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