Im Erdgeschoss: 4 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer bzw. gefangene Räume), Küche, 2 Flure, Heizungsraum und 2 Bäder – eines mit WC und Waschbecken, eines im Anbau mit Dusche, WC und Waschbecken. Gewölbekeller unter ca. einem Drittel des Hauses, Dachboden nicht ausgebaut. Satteldach mit Betondachsteinen (Eindeckung ca. 2021 erneuert), Flachdächer der Anbauten mit Wellasbestplatten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils mit Rollläden, vereinzelt Holzfenster. Gas-Therme (Vaillant) und zwei Gasheizautomaten, derzeit außer Betrieb. Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen in der Straße an. Garage (baufällig), Schuppen, Innenhof mit Platz für weitere Stellplätze sowie eine eingewachsene Gartenfläche.
Beschreibung
Zum Verkauf über die Zwangsversteigerung kommt zum Aufruf ein Wohnhaus mit zwei Anbauten auf einem ca. 714 m² großen Grundstück in Hecklingen. Das um 1900 errichtete, eingeschossige Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Das Haus steht derzeit leer und befindet sich im Rohbauzustand: Der Innenausbau ist weitgehend entfernt, die Haustechnik ist nicht funktionsfähig und der Dachstuhl ist teilweise geschädigt – eine statische Prüfung wird empfohlen. Das Angebot richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick und Mut zum Neuanfang oder an Bauherren, die das Grundstück neu gestalten möchten.
Lage
Hecklingen liegt an der Bode, ca. 3 km westlich von Staßfurt. Aschersleben ist ca. 12 km, Bernburg ca. 18 km und Magdeburg ca. 40 km entfernt (ca. 15, 25 bzw. 40 Fahrminuten). Zur B 180 sind es ca. 6 km, zur B 71 ca. 10 km, zu den Anschlussstellen A 14 Staßfurt und A 36 Aschersleben-Mitte jeweils ca. 11 km. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, der nächste Bahnhof ist in Staßfurt. Kita und Grundschule gibt es im Ort, Sekundarschule und Gymnasium in Staßfurt, eine Hochschule in Bernburg. Einkauf, Ärzte und Apotheke sind im Ort eingeschränkt vorhanden; ein größeres Angebot und das Krankenhaus finden Sie in Staßfurt. Sehenswert sind die romanische Klosterkirche und das Stadtschloss. Das Haus liegt am südöstlichen Ortsrand inmitten von Einfamilienhäusern.
Sonstiges
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung ! Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers. Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an. Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.
Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind: * EUR 27.000, 00 - Verkehrswert * EUR 18.900, 00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze * EUR 13.500, 00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze * EUR 27.000, 00 - möglicher Kaufpreis * Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis. Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://hkimmo.de/geg2024/ Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung Tel.: 03496-211445
Aktenzeichen: K 4853 Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
39444 Hecklingen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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