Die Immobilie ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Holzrahmenbauweise in Verbindung mit zeitgemäßen Dämm- und Beplankungspaketen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Innenbereich erwarten Sie eine hochwertige Echtholztreppe, passende Innentüren und Zargen, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitäreinrichtungen. Mit einer lichten Raumhöhe von 2, 75 m entsteht ein großzügiges Wohngefühl.
Im "Active Time für Ambitionierte"-Paket sind Estricharbeiten, Heizung, Sanitär und Elektrik durch allkauf inbegriffen - Sie übernehmen den Trockenbau selbst und profitieren so von einer aktiven Rolle beim Hausbau und professioneller Unterstützung.
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit fünf Zimmern wird ganz nach Ihren Vorgaben projektiert und umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von 166, 37 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für Familienleben. Das Haus entsteht auf einem 580 m² großen Grundstück in Erlangen und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien und deren Gäste.
Das allkauf-Baukonzept bietet Ihnen umfassende Flexibilität in der Gestaltung bei gleichbleibend hoher Qualität und Verlässlichkeit. Ihr Haus passt sich Ihren Wünschen an und wird nach dem KfW55-Standard mit innovativer Technik gebaut. So profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Ihr Wunschhaus mit allkauf
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Durch unser flexibles Ausbauhaus-Konzept und die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - für Berufstätige, Ambitionierte und Selbstbauer - bestimmen Sie selbst, wie viel Sie am Haus mitgestalten möchten. Ob mit Unterstützung unseres Teams oder durch eigenen Einsatz - Sie realisieren Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Angebotsdetails
Neben dem Hauspreis fallen zusätzliche Baunebenkosten an, darunter Erdarbeiten, Anschlüsse, Gebühren oder Finanzierungskosten. Diese sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Hausabbildungen als Wohnbeispiele dienen. Die finale Planung erfolgt ganz individuell nach Ihren Vorgaben. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die mit weiteren Kosten verbunden sein können.
Die bereitgestellten Angaben stammen vom jeweiligen Verkäufer oder der Verkäuferin. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die angegebene Quadratmeterzahl bezieht sich auf die Nettogrundfläche nach DIN 277.
Rechtlicher Hinweis
Nach den gesetzlichen Bestimmungen zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich um ein Neubauvorhaben handelt. Ein Energieausweis ist zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorhanden, wird Ihnen aber rechtzeitig zur Fertigstellung des Hauses vorgelegt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere AGB finden Anwendung. Mit Nutzung unserer Leistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Hinweis zum Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO
Detaillierte Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Adresse der Immobilie
91054 Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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