Das Stadthaus wird in moderner Holzrahmenbauweise erstellt und ist ausgestattet mit hochwertigen Bauelementen. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung, eine echte Holztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume bieten eine lichte Höhe von 2, 75 m. In der Ausbaustufe für Ambitionierte ist das Dienstleistungspaket Active Time enthalten, bei dem allkauf Estrich, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage sowie Elektroarbeiten übernimmt - den Trockenbau gestalten Sie selbst. Zum Angebot gehören außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärausstattung.
Beschreibung
Dieses individuell projektierte Stadthaus in Nürnberg überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 204, 86 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - optimal für Familien mit Platzbedarf. Auf einem Grundstück von 490 m² entstehen zwei Etagen mit einem zeitgemäßen Grundriss, den Sie flexibel nach eigenen Vorstellungen anpassen können. Das Haus verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit ideale Voraussetzungen für das Familienleben sowie Gäste. Die Planung folgt dem KfW55-Standard und sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit entsprechenden Vorteilen für Sie.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Ihr neues Zuhause mit allkauf
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und Fertigstellungsgarantie. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen - für Berufstätige, Selbermacher und Eigenleistende - bestimmen Sie selbst, wie viel Sie am Innenausbau Ihres Hauses mitwirken möchten. Ob mit professioneller Begleitung oder in Eigenregie - Ihr Eigenheim wird nach Ihren Wünschen realisiert.
Zusätzliche Hinweise zum Angebot
Die Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Aufwendungen und Finanzierungskosten sind nicht im angegebenen Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Abbildungen beispielhafte Wohnsituationen zeigen. Die Planung Ihres Hauses erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen. Einige der dargestellten Ausstattungen sind Sonderwünsche und können zu zusätzlichen Kosten führen.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die angegebene Quadratmeterzahl bezieht sich auf die Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu gesetzlichen Anforderungen
Nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV) handelt es sich bei dem Haus um ein Neubauprojekt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber spätestens bei Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Die Nutzung unseres Angebots setzt deren Akzeptanz voraus.
Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Adresse der Immobilie
90411 Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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