- Baujahr ca. 1910 - modernisiert und saniert ca. 2021 - Wohnfläche ca. 84, 00 m² - möblierte 3 Zimmer-Wohnung - Balkon - Abstellkammer - Einbauküche - Klimanalage - elektrischer Kamin - Gaszentralheizung via Wandheizkörper - Duschbad mit Fußbodenheizung - jedes Zimmer mit Lichtinstallation ausgestattet - Schlafzimmer und Duschbad zusätzliche Radioinstallation
Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag. Die vorgesehene Mietdauer beträgt zwei Jahre.
Beschreibung
Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses im Berliner Ortsteil Alt-Treptow. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und eine umfassende Ausstattung für ein Wohnen auf Zeit. Die Vermietung ist auf einen Zeitraum von zwei Jahren ausgelegt (Zeitmietvertrag).
Die Wohnung wurde um ca. 2021 umfangreich modernisiert und saniert. Die drei Zimmer sind vollständig möbliert und jeweils mit einer eigenen Lichtinstallation ausgestattet, die unterschiedliche Beleuchtungsmöglichkeiten bietet. Ein elektrischer Kamin ergänzt die Ausstattung und schafft eine wohnliche Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzliche Anschaffungen. Das modernisierte Duschbad verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine integrierte Radioinstallation, die ebenfalls im Schlafzimmer vorhanden ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit wandmontierten Heizkörpern. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Eine separate Kammer schafft praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Die Kombination aus vollständiger Möblierung, zeitgemäßer Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 84 m² macht diese Wohnung besonders für Mietinteressenten attraktiv, die für einen überschaubaren Zeitraum in Berlin leben und dabei auf den Komfort einer bereits eingerichteten Wohnung zurückgreifen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kungerkiez in Berlin-Alt-Treptow, einem gewachsenen Wohnviertel mit charmanten Altbauten, lebendiger Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Der Kiez bietet eine lebendige Auswahl an gemütlichen Cafés, Restaurants mit internationaler Küche, kleinen Geschäften und individuellen Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Karl-Kunger-Straße prägen inhabergeführte Läden und gastronomische Angebote das Straßenbild. Supermärkte, Bioläden, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Landwehrkanal. Die Uferwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der weitläufige Treptower Park mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und dem unmittelbaren Zugang zur Spree bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob sportliche Aktivitäten im Freien, entspannte Stunden am Wasser oder ein Besuch der Insel der Jugend – die Umgebung verbindet Natur und Großstadtleben auf angenehme Weise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die Buslinie 194 bestehen unter anderem Verbindungen zum S-Bahnhof Treptower Park und zum Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz. Von dort ermöglichen mehrere S-Bahn-Linien eine zügige Weiterfahrt in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die umliegenden Kieze lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Alt-Treptow vereint damit die Vorzüge einer zentralen, gut angebundenen Wohnlage mit dem besonderen Charakter eines gewachsenen Berliner Kiezes – ideal für alle, die das vielfältige Stadtleben schätzen und zugleich kurze Wege ins Grüne genießen möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und Anschrift nicht bearbeitet werden können.
Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Adresse der Immobilie
12435 Berlin / Treptow / Treptow
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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