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Ein Haus mit Vergangenheit und Zukunft

Einfamilienhaus in Friedrichswerth, Friedrichswerth 99869

Name: Ein Haus mit Vergangenheit und Zukunft in Friedrichswerth - 502181 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27702344
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502181 (oid: 27702344)

90.000 EUR

Kaufpreis

9

Zimmeranzahl

290,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	90.000 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	9
Grundstücksgröße:	ca. 1.165,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 366,20 m²
Wohnfläche:	ca. 290,00 m²
Nutzfläche:	ca. 366,20 m²
Baujahr:	1898
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	514,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1898
EPass gültig bis:	27.10.2036
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Ofenheizung
Befeuerungsart:	Alternative
Stand vom:	04.11.2026
Ausstattung
Das Gebäude wurde ursprünglich als Schule genutzt und zwischenzeitlich für eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorgesehen. Die begonnenen Umbauarbeiten wurden jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Aufgrund der vorhandenen Größe und Struktur bietet das Gebäude großes Entwicklungspotenzial. Beide Geschosse können grundsätzlich ausgebaut und einer Wohnnutzung zugeführt werden. Die Raumgrößen können den Grundrissen entnommen werden.
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude in Friedrichswerth, das heute als Einfamilienhaus genutzt werden kann und durch seinen besonderen Charakter überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 290 m². Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.165 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Verwirklichung eigener Nutzungsideen – die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven. Die ursprüngliche Nutzung als Schule verleiht dem Gebäude eine besondere Geschichte und hebt es von klassischen Wohnhäusern ab. Wer eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot und individuellem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Gebäude eine persönliche Note zu verleihen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Friedrichswerth, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen. Der Ort zeichnet sich durch sein dörfliches Umfeld und eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet damit einen angenehmen Ausgangspunkt für alle, die das Leben abseits größerer Städte schätzen. Die Umgebung ist geprägt von der thüringischen Landschaft und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Lage innerhalb des Landkreises Gotha und den Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Gotha erreichbar, wo sich weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden. Die Lage verbindet somit das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit der Möglichkeit, die Angebote des regionalen Zentrums zu nutzen. Friedrichswerth eignet sich insbesondere für Menschen, die ein ländliches Wohnumfeld bevorzugen und Wert auf Platz, Individualität und ein Leben in einer gewachsenen Ortsgemeinschaft legen.
Sonstiges
Baujahr: 1898 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Kohle/Koks Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 514, 4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Adresse der Immobilie
99869 Friedrichswerth / Friedrichswerth Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
99894 Friedrichroda

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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