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Individuelle Stadtvilla in München - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen

Villa in München, Freimann 80939

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3911-AK-PO-kw43-63848    (oid: 27699487)
1.865.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,50 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Villa zum Kaufen in München
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Kaufpreis: 1.865.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 486,50 m²
Wohnfläche:ca. 195,50 m²
Stand vom:03.11.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Zu den baulichen und technischen Details gehören unter anderem:

- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Raumqualität
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m

Im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizungs- und Elektroinstallation bereits enthalten. So können Sie den Ausbau Ihres Hauses selbst gestalten und dabei auf professionelle Unterstützung zählen.
Beschreibung
Diese hochwertige Villa in München wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195, 50 m² und 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für komfortables und flexibles Wohnen. Das Grundstück misst 486, 50 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Die Villa entspricht dem KfW55 Standard und verspricht somit einen zeitgemäßen Energiestandard.

Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Ihre Wünsche und Vorstellungen, die wir individuell umsetzen. Sie erhalten ein modernes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, das mit flexibler Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf Wunsch übernehmen Sie den Innenausbau ganz oder teilweise selbst, unterstützt durch detaillierte Anleitungen und kompetente Beratung.
Lage
Die Villa befindet sich in München in einem attraktiven Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen um Terminverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten machen, denn wir bieten eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen flexible Grundrissgestaltungen und eine individuelle Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Adresse der Immobilie
80939  München / Freimann
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Antonio Klaric
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Andrea Seddio
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Senator-Genauer-Straße 25
85586  Poing
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