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Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - 105 m² Platz für Familie und Homeoffice in Oberndorf

Dachgeschoßwohnung in Oberndorf 78727

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 290    (oid: 27699027)
930 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen / Essen / Küche Ansicht 1 - Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - 105 m² Platz für Familie und Homeoffice in Oberndorfzoom
Wohnen / Essen / Küche Ansicht 1 - Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - 105 m² Platz für Familie und Homeoffice in Oberndorf
Wohnen / Essen / Küche Ansicht 2 - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Oberndorf
Bad Ansicht 1 - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Oberndorf
Bad Ansicht 2 - Dachgeschoßwohnung mit 105,00 m² in Oberndorf zur Miete
Kinderzimmer -
Schlafzimmer Ansicht 1 -
Schlafzimmer Ansicht 2 -
Gäste-WC -
Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
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Kosten
Kaltmiete: 930 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:370,00 EUR
Kaution:2790 Euro
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Oberndorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:31.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:24.09.2029
EPass Austellungsdatum:25.09.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.11.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz, modernem Wohnkomfort und kurzen Wegen im Alltag? Diese modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberndorf a. N. bietet auf ca. 105 m² eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche bereits vorhanden
- Drei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Energieeffizienzklasse A laut Energieausweis
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Nähe

Die monatlichen Kosten:

- Kaltmiete: 930 EUR
- Nebenkosten (u.a. Hausmeister) inklusive Heiz- und Wasserkosten: 370 EUR
- Gesamtmiete: 1.300 EUR
- Kaution: 2.790 EUR

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume für Kinder, Gäste oder Homeoffice benötigen.

Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Schreiben Sie mir gerne mit Ihrem gewünschten Einzugstermin und einigen Angaben zu Ihrem Haushalt. Ich melde mich im Anschluss zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm zentralen und zugleich alltagstauglichen Wohnlage Oberndorfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar.

Auch der Bahnhof sowie Busanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Mieter von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistern. Gleichzeitig bietet die Lage eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und damit gute Voraussetzungen für Pendler in Richtung Rottweil, Horb, Villingen-Schwenningen oder die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Auch soziale Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung und weitere öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Damit eignet sich der Standort ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und einer gut eingebundenen Wohnlage verbinden möchten.
Adresse der Immobilie
78727  Oberndorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Bianca Blum Immobilien
Frau Bianca Blum
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Bianca Blum Immobilien
Frau Bianca Blum
Hauptstr. 3
78658  Zimmern
Bürozeiten:
Mo., Mi. & Fr.: 10.00 – 12.00 Uhr
Di. & Do.: 14.00 – 16.00 Uhr
und nach Vereinbarung
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